移民機會成本

移民機會成本(三) 時間值【星之谷專欄-頭條日報】

上一篇提及關於移民的三種情況,包括「不移民」、「英國BNO簽証」和「葡萄牙黃金簽証」。有些成本是實質成本例如簽証費或捐獻,也有無形的成本例如時間,英國BNO簽証採5+1的長居年期,葡萄牙採5年簽証後申請入籍,所需年期暫且當作5+1,當中的居住要求近乎零。要計算時間的價值談何容易,相對地,用6年期間能賺取的入息,升遷的機會最終亦可量化為收入,以無形化有形,相對地容易比較。

斯勞

性價比力壓倫敦 鄰市斯勞新盤成移英港人新寵【星之谷專欄-經濟一週】

英國「5+1」英國國民(海外)護照(BNO) Visa於1月底正式生效,移民問題再度引起全城熱議。事實上,若觀察英國地產市場,移民潮早已悄然來臨,近月很多港人已在英國各大城市置業,務求於移民潮推高樓價前入市。一線城市如倫敦、曼徹斯特等樓價被搶高後,最近位處倫敦通勤带的城市斯勞(Slough),物業憑藉高企性價比,一躍成為市場新寵。

葡萄牙黃金簽證律師樓

「神級簽證」死線前現瘋搶潮 慎防黃馮事件重演【星之谷專欄 – 蘋果日報】

黃馮律師行被接管事件震驚全城,令港人明白資金託管在律師樓原來有一定風險。另一邊廂,靈活度非常高、被譽為「神級簽證」的葡萄牙「黃金簽證」,正邁向倒數階段,全城瘋搶購當地樓,以換取一張歐盟27國通行證。但如果經手的移民律師樓不慎又遭到接管,如何避免「黃馮事件」重演?

葡萄牙黃金簽證

黃金簽證最後召集 趕上葡萄牙里斯本移民尾班車【星之谷專欄-經濟一週】

2021年7月1日起,葡萄牙將終止首都里斯本及第二大城市波圖及阿爾加維的黃金簽證申請,其後欲以黃金簽證身分移民至葡萄牙,將僅餘投資內陸物業一途。因此,筆者最近收到很多親友查詢,投資該區海外樓的方法和操作,務求趕及於死線前申請移民。

英國樓校網

拒絕盲搶英國樓 「校網」主宰投資回報 2021致勝關鍵【星之谷專欄-蘋果日報】

自從約翰遜政府推出BNO「5+1」移居英國政策後,港人出於不同原因瘋狂搶購英國樓,視之為避險天堂(Safe Haven)。不過,普遍港人對投資英國樓沒有經驗,有人只看Lump-sum,有人只重視市中心,不斷無底線盲搶樓。其實簡單一個訊息,已經可以決定層樓未來升勢,就是校網因素。