轉按

2019年特首施政報告，將按揭保險推展至600萬元以上住宅(「林鄭Plan」)，即樓價900萬元最高借8至9成、1000萬以下最高借8成。除了新買單位可享此Plan 外，轉按也適用於新計劃，不過就有要符合三大條件：一、已取得入伙紙（即已收樓）；二、不能套現；三、估價必需低於1000萬元。

2021年7月1日起，葡萄牙將終止首都里斯本及第二大城市波圖及阿爾加維的黃金簽證申請，其後欲以黃金簽證身分移民至葡萄牙，將僅餘投資內陸物業一途。因此，筆者最近收到很多親友查詢，投資該區海外樓的方法和操作，務求趕及於死線前申請移民。

香港政經環境動盪，近年越來越多香港人紛紛開設離岸戶口避險，惟入場門檻100萬元頗高。其實以轉按形式套現開戶，再經掛鈎按息的高息存款戶口（Mortgage Link）對沖，可以零成本獲得這救生圈。

疫情下打工仔債務纏身，不少人考慮以清數(Debt Consolidation)來減輕利息負擔。其實可嘗試利用物業造八成按揭，而所需要還清的債務的每月供款，毋須計入供款入息比率(DSR)，不過當然要符合幾個條件，本文將詳細拆解。