釘契影響業權,亦影響按揭。所謂釘契,通常是業主觸犯物業法團條例,或正牽涉法律訴訟事項,這些紀錄均會登記在土地註冊處。如果物業被釘契,有些可以申請按揭,有些則不能。
「煥然懿居」九成按揭須知【星之谷專欄-都市日報】
市區重建局以市價六二折推售首個港人首置上車盤「 煥然懿居 」,450個首置單位已被揀選,雖然煥然懿居不是資助房屋,沒有政府擔保,但按證公司今年初已經「開綠燈」,承諾樓價600萬元以上也可以借出九成按揭,本文將詳細分析注意事項。
地盤及裝修工人如何申請按揭?【星之谷專欄-都市日報】
上世紀香港人較崇尚文職,時移世易,現時地盤工或裝修工人(統稱工人)收入相當不俗,而且近年大型工程多,令從業員收入尚算穩定,但他們往往因為未有收拾好入息文件,上車申請按揭時屢屢碰釘。
的士司機、UBER司機如何做按揭【星之谷專欄-都市日報】
雖然不少海外例子,容許Uber等出租車公司合法經營,但在香港,無論港人多喜歡選搭,Uber司機接載行為仍然是不合法。那麼如果他們計劃買樓,申請按揭時,申報職業為Uber司機,銀行會否批出按揭呢?
高風險行業按揭難?【星之谷專欄-都市日報】
有些特殊工種,銀行審批按揭時相當忌諱。例如找換店、麻將館、賭場向來被視為「高風險行業」,在環球金融監管嚴格下,大部分銀行視這些業務存在「洗黑錢」風險,取態都是「寧做少一單,好過之後惹麻煩」。
保險從業員申請按揭注意事項【星之谷專欄-都市日報】
香港保險從業員近10萬人,當中不少是保險代理或經紀,很多都沒有底薪,只是憑簽單賺取佣金收入,因此買樓上車最多只可以申請八成按揭,不能申請九成按揭——雖然400萬元以下物業已經絕迹。
內地收入申請按揭注意事項【星之谷專欄-都市日報】
近年較多香港人在內地工作,所收取薪酬並非屬於本地入息,申請按揭並不如賺港幣般容易,究竟有甚麼秘訣可以提高成功率?