供款與入息比率

要闖過銀行按揭壓力測試，業主除了靠增加工作收入、壓低供款與入息比率外，還可以用出租物業租金「泵大」入息。但原來有關租金水平一旦過低，遠遠偏離市價，有機會弄巧反拙，令按揭申請受阻。

近期港元一個月拆息(Hibor)屢次試探近年低位，很多準「上車」人士有個錯覺，以為供款與入息比率(DSR)下的最低入息要求會跟隨減少，其實這是個謬誤，錯誤理解或影響「上車」大計。

空姐一般如飛長途線，會獲發現金津貼(Cash allowance)，一般每月都有數千元。如買樓做按揭，這些津貼能不能計入供款與入息比率之內，並且幫補壓力測試？