以市價59折推售的新一批6個居屋屋苑,詳細價單於本周初正式出爐,下周一正式揀樓。一如所料,芸芸4,871單位當中,何文田冠德苑高層3房單位,無論是售價或是呎價,均屬所有單位中最高,膺「雙料居屋王」。
【居屋按揭】抽未補地價居屋,做家庭成員對日後買樓和做按揭有什麼影響?
2019年8月29日
2019新居屋攻略 I-IV【星之谷專欄-頭條日報】
2019居屋申請人數約30萬人,比2018居屋多2萬人。單位數目方面,2018居屋共提供4431伙新屋苑單位,2019居屋則有4871個新屋苑單位,以及27個重售單位,合共4898個單位,比上期多467個。筆者在這篇先介紹預計較受歡迎單位的可能被選中次序,當攪珠後,各申請組別獲邀揀樓情況將明朗化,筆者屆時會與本篇內容集合再行分析。
新居屋缺泊位,投資周邊車位有著數【星之谷專欄-東方日報】
【 東方日報專欄 – 按揭有道 】多年前,不少新樓發水比例嚴重,迫使政府於2011年「收水」,令往後新盤車位供應大降,有今年出售的新居屋甚至56戶爭1個車位,可謂處於「乾旱」狀態。這些收入不俗的新居屋業主,為了租用車位,勢流至鄰近私人屋邨尋覓,令到這些屋邨車位價格有潛力爆升。
白居二注意:過了擔保期居屋存按揭陷阱【星之谷專欄-蘋果日報】
上回提到,原來新盤入伙期推遲兼業主突然失業,上車變跌落車並非小說情節(詳見 https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20190427/59531637 )。其實跌落車事件屢屢發生,筆者今次分享一名70歲陳婆婆買居屋的故事,由於她心儀的二手未補地價居屋已經過了政府擔保期,按揭條款忽然極度嚴苛,連擔保人亦被拒諸門外,在補救措施完全失效下,她竟然跳車收場慘蝕訂金。
麗翠苑和凱樂苑呎價比較【星之谷專欄-頭條日報】
2018年居屋於上月底開始揀樓,接力的綠置居麗翠苑則於本周四(28日)開始揀樓。與第一期綠置居景泰苑相似,麗翠苑單位面積比居屋細,最大的兩房單位僅452方呎,不設三房單位。
中銀減居屋按息搶客【含星之谷訪問-蘋果日報】
美國聯儲局本周加息機會高,一個月港元拆息亦衝上十年高位,有銀行逆市減按息,吸一手居屋向隅客。綜合市場消息指,中銀香港(2388)未補價二手居屋按息上周減0.1厘,定價較私樓便宜,貸款額門檻100萬元起跳。以貸款額300萬元及還款期25年計算,全期利息少付4.5萬元,等於最少3個月供款開支。