目前非首置買家購買住宅，需要承擔15%的從價印花辣招稅；相反，工廈或商廈的印花稅已於2020年放寬，無論買入多少間物業，均沿用較低的第二基準稅率計稅，所繳稅率遠低於15%，吸引不少投資者由住宅轉戰工商大廈。惟兩類物業的按揭條款要求不一，其中工商廈相對嚴謹，以下包括成數、還款期、利率優惠、貸款額釐定等四大分别，準業主投資前不可不知。
以公司形式買賣物業 按揭攻防手冊 – 須先full pay再重按【星之谷專欄－經濟一週】
以個人名義買樓，箇中按揭技巧讀者或耳熟能詳。不過以公司形式持有物業買賣以至申請按揭，一般人接觸機會較少，有很多攻防細節不得不熟讀。
拆解金管局新招 非住宅按揭成數懶人包【星之谷專欄－經濟一週】
疫情下工廈、商廈面臨寒冬，金管局8月突然出招救市，宣布放寬融資上限，普遍非住宅物業按揭成數升一成，本文將會拆解箇中細節。
金管局放寬非住宅按揭成數懶人包
2020年8月24日
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買工廈商廈如何做8成按揭？
2017年1月27日
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工商物業成交熾熱，談談工商和Shell Com按揭
2016年11月17日
未分類
工商按揭Q&A
Q: 現時工商（工廈，商廈）按揭最佳offer 是什麼？
A: 以我們最更新的research，工商按揭最佳offer 是以下：
- H+1.8%
- 現金回贈 0.6%
- 地產轉介回贈 0.2%
- 還款期最多25年
- 按揭成數最高 40％
Q: 以上offer 是那間銀行？
A: 歡迎聯絡我們免費查詢
Q: 工商按揭，經星之谷按揭轉介有什麼好處？
A: 經星之谷按揭轉介向最佳offer的銀行申請工商按揭，銀行會給我們轉介費，我們把這轉介費和客人分享，客人可得額外現金回贈貸款額之 0.2%-0.35%。此外，經我們轉介客人給銀行按揭總部的職員，能爭取到最佳的利率和優惠。
注意：跟據金管局指引，如按揭現金回贈超過 1％，銀行會把現金回贈扣減貸款額，不論該現金回贈是銀行給客人或按揭中介給客人。客人亦需要向銀行申報收取中介獎賞的金額。
Q: 經你們轉介工商按揭，手續是如何？有什麼私人資料要給你們？
A: 手續很簡便，把我們的轉介信交給銀行便成，沒有資料會經我們手。成個工商按揭申請過程都是和銀行按揭部職員直接進行。
Q: 我如何能確保得到回贈？
A: 我們會簽一份回贈承諾書給客人，drawdown 後大概3個月左右會返數，到時會直接過數到客人的指定銀行戶口。請瀏覽我們facebook 中的customer review page，眾多真實客戶對我們回贈服務給與5星評價：
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如何借8成而吾洗俾保費?
2016年8月26日