按揭保費

高成數按揭於數年前面世後，隨即成為首置業主一圓上車夢的重要工具。高成數按揭雖然可借達八至九成貸款，但同時須支付昂貴按揭保險費，以補償按保公司承受的風險。借得愈多，保費加幅亦會遞增，究竟借幾多成才最划算？其實「有數得計」，筆者在此分享幾個實例及保費慳錢技巧，幫讀者荷包減減壓。

去年政府推出按揭保險新制，800萬元物業可以申請最多九成按揭，首期只需80萬元。不過如果準業主本身有兩成首期(即160萬元)，應該選擇申請八成還是九成按揭？有一項因素不能漠視。

很多置業初哥買樓時，只會執着按揭利息、印花稅、代理佣金等開支，慣常會忽略按揭保費，其實這筆費用實在不少，如果多加注意，懂得運用些小技巧，或可慳近2萬港元成本。

政府放寬按揭成數規限，表面上買中高價物業更容易，但由於按證公司承擔風險增加，按揭保費亦相應提高。 如800萬元物業借九成按揭，開支可達42萬元，等於首期一半，買樓前宜小心計算，避免預算不足情況出現。