【星之谷專欄-東方日報】8按9按「偷雞出租」響警號 遭按證公司罰款

香港地,冇樓買樓,有樓儲樓。不少投資者為求借到盡,甚至「踩鋼線」,以自住名義申請高成數按揭,實質是將單位「 偷雞出租 」。近日按證公司似乎有新措施打擊,不再純粹追收貸款 ( Call Loan ),而是強制要求客人額外繳交逾10萬元保費罰款。

高額 按揭保費

【星之谷專欄-東方日報】按揭新政背後 暗藏高額按揭保費開支

政府放寬按揭成數規限後,1,000萬元以下物業可借8成至9成,這個福音傳出後,二手市場短短一個月內突然亢奮,成交急升,價格扯高。有中產人士拒絕再租樓,擬斥資數十萬元首期買市區兩房單位,惟他們不時忽略了一項重要的隱藏開支 —  按揭保費。

極低稅「 甩名 」

【星之谷專欄-蘋果日報】極低稅「 甩名 」攻略 借盡8成套現150萬 全民買第2層樓

筆者以往在《蘋果日報》多次撰文,講解如何把聯名物業「 甩名 」及套現,讓配偶買第二層樓,擁抱香港人「儲磚頭」這個跨時代核心價值觀。在新按揭政策下,這個思想更可以進行到底——套盡現金、壓低稅額,「按樓買樓」時代已經蒞臨。