按揭利率 按息 2020

按息不跌反升 銀行水浸只屬短錢 減回贈增邊際利潤【星之谷專欄-經濟一週】

美國聯邦儲備局早前表示將維持接近零息至2022年底,香港銀行總結餘及廣義貨幣供應(M3)等指標都顯示本地銀行業水浸。明明大環境是超級量化寬鬆政策(QE),為何某間大型銀行近月反而兩度加按揭利率,兼削減現金回贈,是否反映對樓市和經濟悲觀?

放寬商舖按揭機會大不大?最少存五大挑戰【星之谷專欄-經濟一週】

本地疫情稍微舒緩,但經營環境依舊嚴峻,很多中小企因未能交租而導致結業及裁員。雖然政府推出一系列措施紓困,但始終難解最大現金流支出——每月舖租。社會上有聲音呼籲政府放寬商舖按揭成數,讓店主可以買舖自用,毋須交租,但筆者認為建議最少面對五大挑戰。

還息不還本

解救市民荷包 還息不還本-利息開支升【星之谷專欄-經濟一週】

新型冠狀病毒疫情橫行衝擊香港經濟,各銀行紛紛推出一系列紓困措施,當中按揭客戶「 還息不還本 」最為普遍,甚至因應這個政策,金管局技術上容許還款期突破30年大關。不過筆者認為,若果金管局准轉按套現適用於新按揭保險成數政策,即1,000萬元樓宇可套800萬元,對個人及中小企的現金流紓緩更有效,本文詳細拆解。

發展商按揭

發展商按揭難甩走 剖析個案「死因」【星之谷專欄-蘋果日報】

一群港人,寧願申請發展商二按捱貴息,都要堅持上車,本身荷包已經漸乾塘,但久旱逢甘露,政府去年放寬按揭保險成數規限,這群業主紛紛轉按到銀行享受低息,殊不知因為種種原因,部份人未能脫離發展商二按枷鎖,情況相當危急。

「 物業互換 」新玩法 博九成按揭套現【星之谷專欄-經濟一週】

按揭保險規限放寬至今已逾兩個月,由於新例只適用於新購買一手或二手物業,轉按只能轉餘額,加按套現之路被閂閘,很多樓市「高級玩家」都攪盡腦汁想辦法去破解,冀得更多融資買多層樓。筆者在本文將會採討一個新的玩法——物業互換,試圖博申請最多九成按揭。