《信報》根據金管局數字，近3個月的新取用住宅按揭宗數均不足4000宗，屬近年新低水平。去年第三季樓市開始轉淡，交投減少，但由於轉按宗數可維持在相若水平，導致轉按佔市場比例明顯提升。過往新批轉按佔市場約15%至25%為主，視乎銀行息率變化及轉按套現需求；今年1月及2月數字顯示，轉按貸款宗數的市場佔比高達34%。
細銀行參戰 樓按低息H加1.5厘 保留優惠現金回贈 吸納豪宅客
《地產站》銀行減按息戰加劇，繼東亞銀行後，再有中小型銀行把H按（即HIBOR銀行同業拆息計價，昨一個月H為0.23厘）調低至H加1.5厘，實質利率減至1.73厘。
市場人士指出，近日銀行職員頻頻到不同地產代理分行聯絡前綫代理，講解目前銀行按揭息率走勢，及推出不同的短期獎勵計劃，刺激前綫代理的積極性。
個別急於追趕業績的銀行職員甚至推出低息按揭方案搶客，例如一間規模較細的銀行，近日向港島南區的地產代理推介全新H案，首3個月H加1.5厘，實質利率減至1.73厘，跌穿1.8厘；第4個月起全期H加1.6厘，其他優惠例如1%現金回贈及鎖息上限為P減3.1厘不變。不過，貸款金額則須高於1,000萬元，主要吸納豪宅客戶群。
未分類