舊債延遲還款

買樓按揭攻略|樓市初哥上車遺忘舊債延遲還款險成樓按絆腳石|按時度勢【星之谷專欄 – 香港財經時報】

【買樓按揭攻略】樓市回落,對業主而言可能有苦難言,但對於一些職場新鮮人來說,或是上車良機。因為在旺市時,收入增幅往往追不上飆升的樓價,相反現時的樓價令有自住需要的買家見到希望,而且疫情生活習慣改變,減少晚上外出消費,變相更容易儲蓄,踏入職場幾年的打工仔,都已經儲夠一筆首期,上車不再遙不可及。

End of MIP

傳中央有意整頓地產格局 高成數按揭會否迎來終結【星之谷專欄-經濟一週】

市傳中央要求香港地產商協助解決房屋問題,「改變遊戲規則」的消息甚囂塵上。近日地產股率先捱沽,摩根士丹利報告更預言,2022年底前樓市將大跌20%,銀行及政府會否於市場動盪下收緊按揭成為焦點。筆者認為,銀行利用估價機制調整貸款額,已能對沖樓價下行風險,而政府取消高成數按揭的可能性亦偏低。

於傳出中央擬整頓香港地產格局消息之際,筆者便思考,政府會否取消2019年放寬的新成數按揭,變回600萬元以上樓不能造高成數按揭?

Fake Landlord

提防假業主 警惕「影印契」免墮騙案【星之谷專欄-經濟一週】

近日發生的假業主賣樓事件轟動全城,不少讀者及傳媒人士來函詢問筆者,買樓時如何防止假業主?雖然此次詐騙團隊是由專業人士組成,操作手法亦非常複雜,但只要小心警惕此案最大的端倪「影印契」,便能逢凶化吉。如果物業賣家持有原裝樓契,並有按揭在身,買入相關樓盤接近萬無一失。