End of MIP

傳中央有意整頓地產格局 高成數按揭會否迎來終結【星之谷專欄-經濟一週】

市傳中央要求香港地產商協助解決房屋問題,「改變遊戲規則」的消息甚囂塵上。近日地產股率先捱沽,摩根士丹利報告更預言,2022年底前樓市將大跌20%,銀行及政府會否於市場動盪下收緊按揭成為焦點。筆者認為,銀行利用估價機制調整貸款額,已能對沖樓價下行風險,而政府取消高成數按揭的可能性亦偏低。

於傳出中央擬整頓香港地產格局消息之際,筆者便思考,政府會否取消2019年放寬的新成數按揭,變回600萬元以上樓不能造高成數按揭?

Fake Landlord

提防假業主 警惕「影印契」免墮騙案【星之谷專欄-經濟一週】

近日發生的假業主賣樓事件轟動全城,不少讀者及傳媒人士來函詢問筆者,買樓時如何防止假業主?雖然此次詐騙團隊是由專業人士組成,操作手法亦非常複雜,但只要小心警惕此案最大的端倪「影印契」,便能逢凶化吉。如果物業賣家持有原裝樓契,並有按揭在身,買入相關樓盤接近萬無一失。

股權計算按揭入息

公司股權獎勵可計按揭入息 4大限制不可不知【星之谷專欄-經濟一週】

坊間不少企業為激勵員工士氣,會以股權或股票作為獎勵,將公司表現及員工利益互相掛鈎。除能獲取額外收入外,讀者未必知道,有關獎勵於申請按揭時亦能大派用場,可當作花紅計算入息以提高貸款能力,惟僅限六成或以下的按揭申請,並伴隨其他限制。

律師行被接管

王潘事件延續「律師樓恐慌」 小型銀行拆彈贏掌聲【星之谷專欄-蘋果日報】

黃馮律師行被接管事件去年底震驚全城,近日另一間全港二手樓宇市佔率極高的王潘律師行,因為合夥人被廉署刑事調查,遭全港銀行「恐慌式」封殺(Block)拒做生意,惟事件揭露大型銀行處事較官僚,相反中小型銀行靈活作風顯智慧。

新盤按揭

新盤按揭遭拒 購買小型新盤要小心【星之谷專欄-頭條日報】

樓價屢創新高,巿民只能負擔較偏遠的細價樓,從早前的屯門納米新盤賣個滿堂紅便可見一斑。該盤在開售初期只有少數銀行承按,情況本來已屬罕見,更奇怪的是,開售一個多星期後,陸續有原本接受按揭申請的銀行,宣佈停接新的樓花按揭申請。