除了前文所述的成數或供款能力測試的收緊外,按揭保險對於「自住」或「何人入住」的要求也比銀行為高。
高成數按揭樓換樓(三)【星之谷專欄-頭條日報】
過去十多年,樓巿經歷了一個大升浪,加上2019年底放寛了按揭保險的樓價上限至1000萬元物業,不少人可以憑加按或甩名兼加按原有物業便可套出首期購買更大的單位,「樓換樓」計劃進化為「樓生樓」計劃。
高成數按揭樓換樓(一)【星之谷專欄-頭條日報】
筆者年初預計,本港樓巿在農歷年後會爆發睇樓潮,然後正式爆發小陽春。就近日接獲的按揭查詢量和報章報導的預約睇樓和成交數字,亦反映了樓巿轉趨暢旺的現實。
換樓先買後賣一年退稅,計臨約日期或assignment(樓契)日期?
2021年1月12日
換樓客墮「成交期陷阱」 申請9成按揭觸礁 最終多付1成首期【星之谷專欄 – 香港01】
社會局勢變化多端,唯樓價依然堅挺,一眾業主利用「新按揭成數」重啟換樓大計。不過在賣舊樓、申請9成按揭換新樓這兩項細節操作上,若果成交期拿捏得不夠精準,隨時會墮入按揭陷阱。
業主換樓墜陷阱 退稅失敗蝕逾100萬【星之谷專欄-蘋果日報】
香港居住環境狹窄,不少人夢想愈住愈大,努力儲蓄細樓換大樓,但原來一些政策陷阱,竟然可令人墮入無盡深淵,無辜痛失90萬元。