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樓宇按揭, H+1.24%,現金回贈1.95％, 邊間銀行做得到？

按揭格價專家, 都市日報「2017傑出轉按顧問」大獎得主，星之谷免費幫你搵最著數的銀行. 無須填Form, 只需用手機撥打*3721 或 whatsapp 我們, 即時幫你比較銀行至抵按揭。

請留意：跟據金管局指引，如貸款額超過 1％，現金回贈須從貸款額中扣減，不論該回贈是從銀行或按揭中介而來.

直接whatsapp即時查詢

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免費屋網自讓中介

越來越多買賣是透過屋網私下進行, 雙方都為了慳地產佣金.

但買賣雙方, 達成協議後如何簽約? 有什麼地方大家需要注意確保彼此利益? 如何查冊，獲得最準確的實用面積和土地用途, 了解賣家複雜業權問題，商討大廈維修責任, 確保交吉或上手租約的合法性等?

這時只要聯絡我們, 我們便能出來為雙方提供見證, 並準備標準合約讓雙方簽署. 我們也可代行將合約送付去之雙方律師樓. 此項服務免費, 買方只要在上會時答應用我們為按揭轉介便成.

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跨區搵荀盤

我們想嘗試用一種新的方式營運地產業務.

你們想搵什麼類型的荀盤, 請在以下填上. 比如話: 「九龍東, $400 budget, 300實尺, 中層, 樓齡30或以下, 需要低過銀行估價$30萬」

我們得知你的要求後, 便會透過我們的細A網絡, 找尋符合你要求的合作盤, 安排睇樓和議價, 達成交易. 在未搵到符合你要求前我們不會打電話來騷擾. 和一般地產代理一樣, 完成交易後, 我們收取佣金 1%.

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樓宇按揭,利率 H+1.23%,回贈 >2.15％, 邊間銀行可做到？

大部份銀行已調升了H按封頂位，由 P-3.1% 加到 P-3%／P-2.9%。個別銀行H按封頂仍然可以試 P-3.1%。現金回贈逾 2.15％。H按最低可做到 H+1.23%。

請留意：跟據金管局指引，按揭中介回贈需要扣減貸款額，和銀行回贈一樣。

查詢按揭利率及回贈

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想慳息兼賺最高現金回贈，需要知邊間銀行最抵

比較至筍按揭計劃（新買、轉按）

物業類別	貸款額門檻	按揭利率 (低至)	現金回贈 (高達)
私人住宅	400萬	H+1.23% Cap 2.375%	>2.15%
私人住宅	200萬	H+1.23% Cap 2.375%	>2.15%
未補地價	－	p-2.75% (=2.375%)	>2.15%
車位	50萬	P-3%	>1.4%
工商鋪	100萬	H+1.7% 或 P-3%	>0.6%

現金回贈除了銀行的回贈外，普遍按揭中介都有獎賞給客人，由幾百元超市卷到貸款額 0.4% 現金獎賞不等，大家可自行格價。什麼是中介獎賞？可參考我們在《經濟通》的專欄文章：

私樓、居屋按揭回贈「癲升」至 2.5%

填妥以下表格，我們便能Whatsapp幾個利率最平，回贈最高的銀行按揭計劃給你，以及其他優惠，無任何收費。然後請自行到銀行申請按揭，無須提供文件或其他資料給我們。

關於按揭轉介的功能及私隱保障，請閱讀我們在都市日報的專欄文章以及我們的私隱政策

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