東亞按揭

【蘋果日報】拆息（H）偏緊兼美國加息影響，以H作定價計算的拆息按揭（H按），已升逾以最優惠利率（P）計算的封頂利率（實際利率為2.15厘），方便置業者固定每月供款的定息按揭計劃，市場上供應不多，但中型行華僑永亨及東亞銀行（023）則一直有提供，前者謂客戶需求殷切，惟暫未見大行加入定按行列。

【蘋果日報】

東亞銀行（023）及華僑永亨出怪招搶按揭客戶！據悉，兩間銀行上月放寬規則，按揭計劃最長本身只可做到80歲，現可做到85歲，以吸納更多客人，現時一般銀行按揭計劃上限為80歲，較保守的僅做到75歲。

【香港經濟日報】美國暫不加息，香港銀行紛加推優惠爭奪樓按市場。消息透露，東亞銀行剛將定息按揭首年利率由原本的1.75厘，調低至1.65厘，屬全城最低，變相減息0.1厘吸客。

【經濟日報專訊】美國議息前夕，多間中資銀行推出定息按揭方案吸客，雖然定息方案的市場認受性不高，但銀行仍積極推廣，反映銀行對於樓按業務仍十分進取。

多家中資銀行 推定按吸客

市場消息透露，昨日有兩間中資銀行推出定息按揭方案，例如交通銀行推出全新定息方案，首年定息1.88厘，或18個月定息2.18厘，或首2年定息2.48厘。3個時段的定息優惠均比另一大型中資銀行（中銀）的同類方案為平，中銀首年定息1.98厘，而2年定息則為2.68厘，可見中小型銀行仍然積極爭取定按市場。

近期樓市如天氣乍暖還寒，交投有所回升，造價仍未見上漲，但東亞銀行已急於3月中出手，推低絕全城的H+1.6厘的按揭計劃。不消一周，八間銀行就快馬加鞭跟隨調低按息，加入戰團爭生意。原因無他，經濟前景不明，要趁早掌握時機，交數追quota，況且按揭業務風險低，計掂數有得賺，就一定做。