樓市成交火熱,不少準買家物色心儀單位後都心急下訂,心想大屋苑按揭不會有大問題,自己收入亦高、資產足夠一筆過付款,因而疏懶未有查冊,最終導致問題叢生。
買樓中伏記(四):查冊靠自己 清楚明白才簽名【星之谷專欄-都市日報】
香港人一生最大投資,可能是買層幾百萬或過千萬物業。地產代理雖然會從旁協助,但好歹這筆龐大支出來自自己荷包,理應親力親為查冊,確保心儀物業無伏。
根據地產代理監管局指引,代理賣樓時需要為買家進行土地查冊,並提示買家冊上的產權負擔──即有機會影響物業權益的文件。簽臨約時,買家需要在查冊正本上簽名,證明已查閱過正本。
買樓上車「貼地」攻略:得悉土地用途、親自查冊【都市日報-星之谷專欄】
樓價稍微回調,筆者近月有朋友部署上車,參與這項人生最大投資。為確保安全上車,不少買樓「工序」不能假手於地產經紀,要親力親為確保「冇伏」。
僭建——到土地註冊處網頁「查冊」【星之谷專欄-頭條日報】
一年伊始,香港政壇第一大事就是律政司司長的僭建風波,作為法律界及工程界雙專業人士的司長聲稱,自己購入單位時沒留意單位是否僭建,作為一個無知小巿民,又如何分辨目標單位有否僭建呢?