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槓桿借貸有別私人貸款 審批方法大不同【星之谷專欄-經濟一週】

銀行審批按揭時,準業主需通過供款與入息比率 (DTI) 或 / 及壓力測試,方能成功上會。若有私人貸款在身,有關每月還款額須計算在DTI之內。而當貸款涉及槓桿產品時,計算方法則更為複雜。若行資產審批申請按揭,即使申請人未曾提取其槓桿產品貸款,銀行亦會將可用信貸額度,全數計入申請人負債內,大大增加申請難度。