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樓契不完整阻礙按揭申請 業主如何補契自救《星之谷專欄 – 經濟一週》

於物業買賣中,樓契為最重要的業權證明之一,若不慎遺失以致樓契不完整,最嚴重連按揭都不能申請。儘管樓契一般存放在銀行內,但律師樓或銀行職員處理時,難免有人手錯誤,遺失一兩份樓契不足為奇。樓契不完整時必須進行「補契」,才能避免影響按揭申請。

Fake Landlord

提防假業主 警惕「影印契」免墮騙案【星之谷專欄-經濟一週】

近日發生的假業主賣樓事件轟動全城,不少讀者及傳媒人士來函詢問筆者,買樓時如何防止假業主?雖然此次詐騙團隊是由專業人士組成,操作手法亦非常複雜,但只要小心警惕此案最大的端倪「影印契」,便能逢凶化吉。如果物業賣家持有原裝樓契,並有按揭在身,買入相關樓盤接近萬無一失。

首次買樓注意 樓契是否正本

買樓注意樓契是否正本【星之谷專欄-都市日報】

大家經常聽到「無契樓」一詞,是指業主遺失了大部分甚至是全份樓契,首置客必須慎防。如果賣方物業是有按揭,樓契必然是存放在銀行才正常。

但如果物業本身已沒有按揭,樓契是在賣家手上,而非銀行,遺失風險相當高,這類物業稱為現契樓。首置客買樓前,應花時間去田土廳查冊,查證物業有沒有按揭。如果已經是現契樓,須向賣家確認樓契仍然完整無缺。