甩名抽樓免繳15%印花稅 提防伏位免按揭難產【星之谷專欄-經濟一週】

樓市「辣稅」增加入市負擔,部分人訴諸財技以合法避税,例如不少持有聯名物業的夫婦,其中一人會先於原有物業甩名,再以首置身分抽新樓,免繳15%從價印花稅(AVD)。惟於甩名程序上,税局及銀行處置手法大不同,或導致新樓按揭大失預算,今期詳述箇中伏位,助業主成功避稅及上會。

甩名印花稅

甩名避新樓印花稅 按揭伏位要知:未完成甩名不被視為首置?【星之谷專欄-經濟一週】

大圍站柏傲莊超購成為城中一時熱話,惟不少持有聯名物業的夫婦,因昂貴印花稅萌生卻步念頭。事實上,只要夫婦其中一人簽署臨約,於原有物業甩名即可回復首置身分,避開15%新樓印花税。不過未完成甩名手續前,為新樓敘造按揭將遇上三大難關,置業前不可不知。

中港聯婚買樓 內地配偶可避辣稅 僅須支付甩名印花稅 【星之谷專欄-經濟一週】

沒有香港身分證的內地人,在香港買樓須同時繳付15%買家印花稅 (BSD)及15%從價印花稅(DSD),撲熄來港買樓意欲。不過原來內地人及香港人結婚後再聯名買樓,就算未持有香港身分證,都可豁免BSD及DSD,只需以較低的「第二標準稅率」計算印花稅

甩名套現 拒批

按揭慘遭收緊「 甩名套現 」響噩耗【星之谷專欄 – 東方日報】

美國聯儲局掀「無限量寬」狂潮,加上本地疫情漸趨穩定,樓市成交出現「報復式」反彈,很多準買家四出睇樓。連本身持有聯名物業的家庭,都開始「甩名」釋放首置「人頭」,密謀為買第二層樓做好準備。但原來這項操作逐漸普及化後,竟被按揭保險公司盯上,近日屢出現失敗個案。