黃金簽證最後召集 趕上葡萄牙里斯本移民尾班車【星之谷專欄-經濟一週】

2021年7月1日起,葡萄牙將終止首都里斯本及第二大城市波圖及阿爾加維的黃金簽證申請,其後欲以黃金簽證身分移民至葡萄牙,將僅餘投資內陸物業一途。因此,筆者最近收到很多親友查詢,投資該區海外樓的方法和操作,務求趕及於死線前申請移民。

買樓多付首期訂金 額外退款須知【星之谷專欄-經濟一週】

置業為重大投資之一,涉及資金動輒數百萬元起跳,如遇上成交期較長的一手買賣,發展商或要求收取達樓價15%的訂金,部分業主疑惑,敘造九成按揭後,多支付的5%首期能否獲得退還?答案是肯定的。惟須留意,由於退還時會扣除雜項支出,實際退回金額將少於5%。

車位按揭 同時申請住宅及車位按揭

申請住宅及車位按揭 先後次序影響DTI【星之谷專欄-經濟一週】

不少剛置業人士於買樓自住時,會考慮在同一屋苑購入車位自用。但同時敍造車位及住宅按揭,銀行批核將更加嚴謹。如已有車位按揭在身,其後申請住宅按揭的每月供款與人息比率要求(DTI),將由50%大幅收緊至35%,同時需要壓測,如不先了解筒中伏位,隨時大失預算。

遺產物業按揭

遺產物業按揭 申請草擬允許書 免付印花稅 【星之谷專欄-經濟一週】

父母離世遺下物業,後人承繼時面對不少疑問,包括如何完成業權轉名,未供斷物業能否續做按揭、甚至加按套現等,此文一一詳細剖析,並教讀者如何安排物業繼承承,豁免支付15%印花稅,以及如何避免遺產承辦人擅自售樓,釀成利益衝突。

甩名印花稅

甩名避新樓印花稅 按揭伏位要知:未完成甩名不被視為首置?【星之谷專欄-經濟一週】

大圍站柏傲莊超購成為城中一時熱話,惟不少持有聯名物業的夫婦,因昂貴印花稅萌生卻步念頭。事實上,只要夫婦其中一人簽署臨約,於原有物業甩名即可回復首置身分,避開15%新樓印花税。不過未完成甩名手續前,為新樓敘造按揭將遇上三大難關,置業前不可不知。

國泰航空 港龍航空 航空業員工按揭

航空業員工飯碗不保 3大按揭申請須知【星之谷專欄-經濟一週】

國泰公布集團全球裁減8,500個就業崗位,旗下有35年歷史的國泰港龍航空即時結業,受影響員工的每月現金流頓失,銀行旋即收緊其按揭申請。個別銀行態度審慎,若得悉客戶收入急跌,即使已批核按揭申請,亦有機會拒絕放款。於不同按揭申請階段,國泰或港龍員工所受影響究竟有多嚴重?又有何具體分別?