往時買新盤樓花,準業主或許會採用靈活度較高的發展商二按上樓,但低息蜜月期過後,按揭利息支出往往非常肉赤,所以很多人會隨即轉按至利率更低的銀行。
準業主避申報中介回贈 或有機會誤墮法網【星之谷專欄-蘋果日報】
抑壓多時的買樓需求近月大爆發,銀行順勢提高按揭優惠,增加現金回贈;計及中介回贈,必然超過1%以上,按金管局規定,這筆總回贈須從貸款額上扣減。不過有準業主以為中介回贈部份不一定向銀行如實申報,以避免貸款額扣減,或有機會誤墮法網。
王潘事件延續「律師樓恐慌」 小型銀行拆彈贏掌聲【星之谷專欄-蘋果日報】
黃馮律師行被接管事件去年底震驚全城,近日另一間全港二手樓宇市佔率極高的王潘律師行,因為合夥人被廉署刑事調查,遭全港銀行「恐慌式」封殺(Block)拒做生意,惟事件揭露大型銀行處事較官僚,相反中小型銀行靈活作風顯智慧。
稅局「殺錯良民」 買樓被屈「漏稅」中產喊冤【星之谷專欄-蘋果日報】
近年物業買賣「窿罅位」避稅財技多,稅局有恒常監察情況,但有時會殺錯良民。話說筆者朋友阿輝(化名)遇到件世紀慘事,去年本來開開心心買了一間極筍「細碼」工廈,怎料稅局突然稱成交價偏離市價,須補交印花稅差價,事件令他極為困擾。
疫情觸發汽車數量暴升1倍 車位價值浴火重生【星之谷專欄-蘋果日報】
疫情下新世代,香港與以往再不一樣,很多傳統智慧、投資邏輯改弦易轍,過去不起眼的車位,未來數年浴火重生,迎接新經濟下的投資機遇。
拒絕盲搶英國樓 「校網」主宰投資回報 2021致勝關鍵【星之谷專欄-蘋果日報】
自從約翰遜政府推出BNO「5+1」移居英國政策後,港人出於不同原因瘋狂搶購英國樓,視之為避險天堂(Safe Haven)。不過,普遍港人對投資英國樓沒有經驗,有人只看Lump-sum,有人只重視市中心,不斷無底線盲搶樓。其實簡單一個訊息,已經可以決定層樓未來升勢,就是校網因素。