物業重按

物業重按申請指南 零入息可借幾球周轉《星之谷專欄 – 經濟一週》

香港物業價值連城,並多次登上全球樓價最難負擔城市。縱然入市成本較高,但物業用途甚廣,除自住或放租外,亦能當作抵押品向銀行借取按揭貸款。如果物業已經供滿成為「現契樓」,業主即使沒有入息,亦可以申請重按套現,惟可借成數未必太高,而且如正收取其他資助,銀行或會拒批按揭申請。

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自僱做老闆上會 詳解3大按揭申請渠道《星之谷專欄 – 經濟一週》

打工仔申請按揭貸款,只要「睇實」自己份入息,便能大概計算成功率及可借成數等。但公司老闆申請按揭,除要留意份糧外,亦要為公司盈利把關。萬一公司虧損,老闆自支的薪酬將不能計算入息。惟有危亦有機,自僱公司老闆一般有更多「門路」申請按揭,今期筆者披露其中三種申請按揭常見方法,冀助各位老闆一圓置業目標。

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保持現金資產靈活 兼破按揭審批關卡【星之谷專欄-經濟一週】

提及按揭申請條件,大部分人均以入息佔供款比率為一大指標,衡量是否合資格通過按揭審批,但實際上並非僅此一條「單行道」。除入息之外,個人資產亦為合資格財務證明,若資產淨值足以完全支付樓價,便能借取最多四成按揭。部分銀行以月結單結餘核查現金資產,提供靈活調撥現金的空間。