樓巿經歷了2018年底的急跌後,踏入2019年後迅速反彈,在短短半年內攀升了約12%。在六月初開始,香港爆發社會運動,樓價自此反覆下跌,大約回落了6%左右。不過,最新的差餉物業估價署「較受歡迎屋苑的售價指數」,11月的售價指數比10月奇跡地反彈了2%,在社運氣氛有所緩和下,置業人仕的信心亦隨即復甦。
按揭奇難雜症系列:凶宅甩名【星之谷專欄-都市日報】
在香港,有人忌諱凶宅萬分,有人則百無禁忌,視之為低市價上車盤。有居於凶宅同層多年的業主問筆者,能否以意外單位為由,以偏離市價的金額將自住物業「甩名」或「轉名」予配偶,重回首置身份後再買多層樓?
新居屋揀樓後業主突猝逝 其子女可否完成交易?【星之谷專欄-都市日報】
新居屋揀樓進行得如火如荼,不過有客人傳來一則傷感消息,抽到居屋的父母在完成揀樓後,臨成交前夕不幸猝逝,急問作為子女能否以繼承人身份完成交易。
一招免「 業權瑕疵 」風險【星之谷專欄-都市日報】
物業買賣 涉及法律文件,稍有差池就會觸發「 業權 」問題。今年一宗賣樓交易中,買方對賣方提出了一項訴訟,內容涉及前任業主名稱上的差異,質疑業權出現瑕疵,不過坊間有保險產品可減緩這類風險。
公務員按揭攻略 I-II-首期貸款、供樓津貼【星之谷專欄-都市日報】
公務員享有豐厚的房屋福利,包括供樓津貼及首期貸款。以新入職公務員為例,其每月固定供樓津貼最多為月薪11%,津貼期共10年,實際百分比視乎薪級而定。