環球緊盯關鍵星期四(14日)美國勢將加息,聯儲局凌晨公布議息結果後,歐英央行同日議息,港元1個月拆息已連續6天高企於1厘以上,告別零息年代。本港三大發鈔行均預期,港銀最快明年調升最優惠利率,將為12年來首次上調。
【低息搶生意】傳銀行推定息按揭吸客 8成按都借到
【蘋果日報】美國加息預期升溫,一個月銀行同業拆息抽升,有傳媒引述消息,有銀行推定息按揭吸客,貨款門檻亦下調到採用按揭險保者亦可申請。
【新股搶錢】新股連環IPO!一星期拆息抽高至1.2厘
新股熱潮持續,帶動拆息持續抽高!閱文(772)之後,雷蛇(1337)以至最新的易鑫(2858)接力招股之下,一個星期拆息進一步抽高,最新升至1.21357厘,較昨日較升11.34%。
Hibor急升,定息按揭有幾著數?星之谷幫你計
2017年11月3日
稅貸年利率創新低,借稅貸放入高息存款掛勾戶口有正現金流!
2017年10月25日
【銀行搶客】中小行樓按息低見H+1.3厘以下 中銀回贈1.7%反擊
【蘋果日報】踏入第4季銀行為明年新生意部署,新造按揭的攻防力度明顯升溫,市傳沒有受逆周期措施影響令資本成本上升的中小行,數間較勇進參與者,近期拆息(H)按揭向H+1.3厘以下推進;而今年市場排名一直屈居亞軍的中銀香港(2388),消息指為挽留業務,只要客戶能提供對手銀行預批文件或指示,中銀有個案可「配對跟減」至H+1.3厘,並加1.7%現金回贈。
【供樓注意】三大因素谷高拆息 年內出現「第一階段」加息
【蘋果日報】美國聯儲啟動縮表、年底加息機會增加,加上金管局自8月份起多次增發外滙基金票據,與供樓相關的 1個月銀行同業拆息( HIBOR)已較年內低位攀升0.25厘,至0.6厘8個月新高。以目前新造銀行同業拆息按揭(H按)普遍為H+1.4厘計,拆息只要再升0.15厘,實際按息便會觸及最優惠利率按揭(P按)的2.15厘封頂息率,有機會加快銀行上調最優惠利率(P)的步伐。
本港1個月拆息於上月續見較明顯升勢,上週四定價報0.6厘,相較五月低位0.35厘,已逐步攀升0.25厘,相當於已跟隨美國加息一次,同時增加H按供款壓力。以每100萬元貸款計算,每月供款較五月份水平增約124元。近日拆息維持升勢,中原按揭董事總經理王美鳳估計,年內將會出現加息「第一階段」,即H按按息觸及P按封頂息率。以目前新造H按普遍為H+1.4厘計,如要觸及封頂息率2.15厘,即1個月拆息只需升至0.75厘,距離目前水平尚餘0.15厘空間。王美鳳續指,雖然當按息升至封頂息率後,不一定會立刻觸發銀行上調最優惠利率(P),但目前拆息上息速度加快,加上美國年底有機會再加息一次,不排除會加快銀行上調P的週期。事實上,今年初本港1個月拆息曾一度高企0.75厘水平,但短時間內便見回落。王美鳳認為,最近帶動拆息上升的原因與年初有別,由於今次較主要是受到金管局增發外滙基金票據「抽資」所致,故假若當局希望調節港美息差而繼續發行票據,相信第四季拆息仍會處於升勢。上海商業銀行研究部主管林俊泓亦指,除了金管局發行票據的短暫因素外,近期市場對年底美國加息的預期已明顯升溫,相信年內本港1個月拆息或會升至0.8厘水平。林俊泓續指,根據以往經驗,當1個月拆息與P相差少於3厘,銀行便有誘因上調P。以目前三大行滙豐、恒生及中銀香港使用的細P(5厘)計,即1個月拆息至少要升至2厘水平,計及美國明年再加息2至3次,估計最快可於明年下半年觸發銀行上調P。記者:陳洛嘉
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20171008/57303841
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港銀在美縮表前,調低樓按降門檻
美國預期下周縮表,本港中大型銀行加快下調按息吸客,市傳匯豐將H加1.38厘的貸款門檻放寬至貸款額150萬元起﹔逾1000萬元的大額樓按則個別獲批H加1﹒28厘 .
工銀7月起 上調樓按息率
【經濟日報】多間銀行本月紛上調樓按息率,消息指,工銀(亞洲)於7月起亦會加息,貸款額低於300萬元按揭,息率加至H加1.4厘起,實際供樓利率約1.85厘。
按揭情報:仍然有銀行做到H+1.28%嗎?
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