綠置居2020/21只有啟鑽苑一個全新屋苑,3座大廈合共提供2112個單位,此外還有上一期的517個青衣青富苑及8個柴灣蝶翠苑貨尾單位。近年樓巿瘋狂,資助房屋入場費比私樓低出一大截的情況之下,青富苑仍然有如此多的貨尾單位,可想而知單位吸引力相當麻麻了。
延期交樓補償【星之谷專欄 – 頭條日報】
過去一星期,樓巿最熱門的話題相信是某新盤因混凝土質量問題,導致延遲交樓的個案。
樓市成交 【星之谷專欄-頭條日報】
今年初,筆者在本專欄中估計在農歷新年後樓巿會爆發小陽春。回顧過去幾個月樓巿數據,到底結果如何?
準買家因疫情未能返港,授權朋友全權處理聯名物業?【星之谷專欄-頭條日報】
有客戶想跟朋友聯名購買一個車位,但由於朋友身處外地,因疫情關係未能回港簽署交易文件,正考慮由朋友簽授權書給他全權處理買賣。
車位再起動 | 車位投資 2020【星之谷專欄-頭條日報】
在過去幾年,不少人受惠於樓價升值,加按套現出來購買車位。由於車位價值不高、按揭成數低及年期相對較短,許多人也會選擇直接full paid 成交。從2013年至2019年計,新界屋苑車位從二、三十萬升至百多萬元、九龍屋苑車位由百多萬升至四百萬元的比比皆是。
投資角度看投資移民(三) 樓價、匯價的升跌【星之谷專欄-頭條日報】
Full pay了當地樓,價匯齊升當然是最完美,但投資世界豈能盡如人意?最簡單的情況,樓價升一成、匯價跌一成,即等於在酒樓食飯加一再九折,近乎打和。
2020樓市預測【星之谷專欄-頭條日報】
去年7月,差餉物業估價署的私人住宅─較受歡迎屋苑售價指數以335.9點見歷史高位,從2016年3月的228.5點的谷底計,上升達47%之多。中美貿易戰關稅戰亦於該月正式開打,樓價逐步回落,在去年12月從高位回落10%。
轉按賺回贈或套現要趁早【星之谷專欄-頭條日報】
【 轉按回贈 】近日樓巿氣氛受社會形勢影響,買家均持觀望態度,不敢貿然入巿。另一方面,在美國開始減息下,業主亦不急於賣樓,造成買賣兩閒的局面。