陳偉琪banker上身 解說9項按揭小知識【星之谷專欄-東方日報】

不少港人過去半年趁樓價調整買樓,對去年10月推出的新按揭成數有一定理解,亦有預備上車的準業主正在惡補知識。筆者推薦附隨這篇文章之影片——聽聽「細龍太」陳偉琪以輕鬆方式解說新按揭成數,為買樓這個人生重要決定做好準備。

高收入醫生以為申請九成按揭「實食冇黐牙」?【星之谷專欄-香港01】

【 醫生按揭 】疫情引發香港經濟危機,打工仔飯碗勢危,專業人士則依然悠然自得,甚至鋤賣家價「疫市」撈筍盤。不過有時候聰明反被聰明誤,筆者認識一位診所醫生,以為高收入申請九成按揭「實食冇黐牙」,怎料依然「中伏」。

分契 住宅車位業權分拆

「 分契 」可推高按揭成數 – 住宅、車位業權分拆【星之谷專欄-經濟一週】

樓市稍微下行,買樓一族又出動。有準業主剛買入一個連車位的住宅單位,總值1,100萬元。原本打算承造五成按揭,惟碰巧近日手頭較緊,遂向筆者求教有沒有方法,將住宅及車位分開申請按揭,令前者按揭成數推高至八成,解決現金流煩惱。

8按9按「偷雞出租」響警號 遭按證公司罰款【星之谷專欄-東方日報】

香港地,冇樓買樓,有樓儲樓。不少投資者為求借到盡,甚至「踩鋼線」,以自住名義申請高成數按揭,實質是將單位「偷雞出租」。近日按證公司似乎有新措施打擊,不再純粹追收貸款 (Call Loan),而是強制要求客人額外繳交逾10萬元保費罰款。

2020 樓市預測

2020樓市十大預測【星之谷專欄-頭條日報】

筆者在2018年底,估計樓巿短時間內見底,結果樓巿在剛踏入2019年,便已見底回升,在年中時已上升約一成。在六月初反修例運動爆發並持續至今,樓巿從高位回落約5%。全年雖仍然錄得約3%升幅,但失業率由年中低位的2.9%,上升至近日的3.2%,情況令人擔憂。

換樓 過渡性貸款 bridge loan

提防按揭新政下的換樓陷阱【星之谷專欄-都市日報】

政府放寬按揭成數,引發換樓熱潮,一房單位換兩房尤其活躍。業主若果數年前以500萬元買一房新樓或市區半新樓,做8成按揭,現在物業料已升值至700萬元,賣出後可賺200萬元,已經有足夠首期換一間1,000萬元奧運站兩房盤了。惟須注意,有些換樓陷阱業主不得不提防。