綑綁期

業主賣樓「鬆綁」迷思 原來涵蓋生效前《星之谷專欄 – 經濟日報》

政府今年施政報告推出一系列樓市減辣措施,包括新住宅印花稅(NRSD)買家印花稅(BSD)由15%減至7.5%,以及額外印花稅(SSD)「綑綁期」由3年鬆綁至2年,惟效果不甚顯著,目前樓市交投量僅輕微上升,整體而言仍然疲弱。不過,筆者發現很多業主對於額外印花稅「綑綁期」有不少誤解,故此希望特意在這裏闡釋一下。

真業主須補交辣稅

追討「人頭」代持物業 真業主須補交辣稅《星之谷專欄 – 經濟日報》

近期城中一宗爭產案引起全城關注,涉事7,000萬元豪宅更一度是風眼。死者母親近日已入稟高等法院,禁止身為豪宅業主的疑犯出售或轉讓物業,聲稱該疑犯實際只是代持物業,意味住宅背後真正業主其實是被殺害的女兒。雖然該案尚未開始審判,但假設最終死者母親勝訴,並進一步取回豪宅業權,反而會面臨龐大稅務責任。

慳稅 甩名

業主為慳到盡 細數「甩名」奇難雜症大解構《星之谷專欄 – 經濟一週》

財政司司長陳茂波在《財政預算案》宣布減首置印花稅,其中聯名業主亦受惠,他們只要有一人恢復首置身分,入市時就可減少稅項支出,致使近期多了大量關於物業甩名的問題,筆者整理相關查詢後,歸納出三類個案,盼為有類似疑問的業主解困。