居屋揀樓

今期2023居屋共提供6個全新屋苑、9154個單位，依戶型劃分，分別提供了28.5%兩房、49.7%一房及21.8%開放式單位。啟悅苑及兆翠苑分別只提供了496及109個兩房單位，以優質地區大單位計，相對過往數期居屋來說比較少。因此今期雖說入表人數大跌、單位數目屬歷年之冠，但能夠揀到極優質單位的機會亦相對渺茫。

居屋揀樓已開始十多天，截至本周三晚，合共售出1657個單位，平均每天售出約138個。開售以來，安秀苑的銷情看只能用慘淡形容，以本周三晚更新成交紀錄時才錄得10個單位獲選購。反觀直線距離與巿區最遠的東涌裕雅苑，已售出約260個單位，其中約46個屬非三房單位，比起安秀苑的銷情理想。

2022居屋已發售兩星期，現時北角驥華苑只剩少量斜望海景的中低層一房單位。如不相信風水（聞說望執法機構易犯官非），可考慮望海關大樓的8號室，尚有中高層單位可供選擇，以上單位預計到下星期尾才會售馨。至於無房單位，由於居屋屬一生一次的資助房屋優惠，相信到其他屋苑的一房單位都已接近售馨，焦點才重回這個港島屋苑了。

2022居屋於日前開始揀樓。一如所料，銷售情況都以地區為先，買家都希望買到交通方便、靚校網的單位。今期比較有趣的是，房委會稱為「觀塘(北部)」的安秀苑，截至16日晚仍然「食白果」。反觀同期的東涌裕雅苑，作為今期唯一的三房選擇，售出了15個三房單位屬正常結果，但該屋苑的開放式、一房及兩房單位亦已各賣出一間，合共已售出18個單位，明顯比起安秀苑較受歡迎。