舊債延遲還款

買樓按揭攻略|樓市初哥上車遺忘舊債延遲還款險成樓按絆腳石|按時度勢【星之谷專欄 – 香港財經時報】

【買樓按揭攻略】樓市回落,對業主而言可能有苦難言,但對於一些職場新鮮人來說,或是上車良機。因為在旺市時,收入增幅往往追不上飆升的樓價,相反現時的樓價令有自住需要的買家見到希望,而且疫情生活習慣改變,減少晚上外出消費,變相更容易儲蓄,踏入職場幾年的打工仔,都已經儲夠一筆首期,上車不再遙不可及。

高息非終局

高息非終局 按揭優惠死線延至月底《星之谷專欄 – 經濟日報》

大型銀行早前牽頭宣佈「加息死線」為9月18日,理論上現時新申請的港元拆息按揭計劃(H按),封頂利率已調整至最優惠利率(P)減1.75%,實際供樓利率為4.125%,創多年新高。不過,在銀行按揭戰國時代,有些銀行會「趁亂」,低調地做多一輪優惠,實際市場上仍有不少「枱底」低息計劃。

first-time buyers of new houses

Handy mortgage tips and pitfalls to avoid for first-time buyers of new houses in Hong Kong【星之谷專欄-南華早報】

As the vaccine programme continues to help contain the Covid-19 pandemic in Hong Kong, home prices have rebounded substantially in recent months. A flood of cheap money unleashed by global central banks has found its way into fixed assets including residential properties.

銀行查tu

多重樓按申請者 拒銀行查信貸紀錄可上會?【星之谷專欄-經濟一週】

今時今日在香港置業,絕大部分準業主均會借助銀行按揭「上車」。於按揭申請表面中,有一欄可供申請者填上「同意」或「不同意」(Non consent),以授權銀行查閱申請人與樓按相關的信貸紀錄。身負多重物業按揭的人士,或誤以為只要填寫「不同意」,即能避開銀行對其樓按的信貸審查,以更輕鬆通過壓力測試。事實上,大部分銀行會直接拒批填寫「不同意」的按揭申請,即使受理,亦會定下更嚴厲的審批要求。

申請按揭注意

做按揭3大賺錢攻略 「大小通吃」成樓市贏家【星之谷專欄-蘋果日報】

樓市火熱,成交宗數出現報復式反彈,加上按揭優惠越來越吸引,銀行處理按揭呈「塞車」狀況。有意打算買樓的朋友,若果想食正樓市升浪,又想尋找最「So」按揭計劃,本文將分享3招按揭攻略,務求在旺市賺到盡。

預批按揭

銀行預批按揭旺市劇減 入息良好無懼按揭觸礁【星之谷專欄-經濟一週】

上車客申請按揭未必每每順利,伏位無處不在,以往很多銀行都提供 「預批」服務,只要買樓前提交入息文件「試水溫」,順利的話將預早獲批按揭,一個月內買樓毋須重新批核。惟這個服務在旺市中劇減,原因是甚麼?又有甚麼更好的按揭避伏妙法?