很多人以為,以擔保人身份幫屋企人申請按揭買樓,只需要確保家人每月準時供款,後果相當有限;而就算屋企人拖欠供款,銀行也有層樓作為抵押品,擔保人「上身」風險極低。
幫家人擔保按揭反陷困局 一個方法自保【星之谷專欄-經濟一週】
上期筆者講解了「All Monies」(無限額貸款)及「Fixed amount」(定額貸款)兩者之間的分別。如果借款人申請按揭時選擇了無限額貸款,往後欠下其他債務例如信用卡數、私人貸款時,究竟擔保人需要承擔多少責任?
私貸信用卡欠款 可致被銀行收樓【星之谷專欄-經濟一週】
無論是貸款人或擔保人,向銀行申請按揭時,都會於申請表上發現「 All Monies」(無限額貸款)或「Fixed Amount」(定額貸款)兩個選項。以無限額貸款形式上會後,貸款人即使每個月都準時還清按揭貸款,其於同一銀行的所有貸款,包括私人貸款、稅貸或信用卡卡數等,銀行亦有權追訴至該按揭物業抵押品,極端情況是被銀行收樓拍賣,以追討貸款。