按揭知識分享/經濟日報專欄 「偷雞出租」難逃法網 業主如何自保?《星之谷專欄 – 經濟日報》 2023 年 10 月 11 日2023 年 10 月 30 日 星之谷按揭轉介 近月,有申請按揭保險的新樓業主,在收樓後將單位出租,最終被控詐騙罪成。今天筆者希望藉着這篇文章講述多項情景,向業主闡述現時作出這項行為所面臨的風險。 閱讀更多
經濟日報專欄/買樓錦囊 單位交吉變短租 可按9成?《星之谷專欄 – 經濟日報》 2023 年 09 月 15 日2023 年 10 月 04 日 星之谷按揭轉介 買樓有時遇到一些情況是簽臨約時租客尚未搬走,但交易前便已完約,成交狀態註明「交吉」,這情況下,買方仍可以自住為由申請最高9成的高成數按揭。不過若然租客突然「跪求」短租多幾個月,希望給個方便,究竟會否墮入違法陷阱? 閱讀更多
出租按揭/按揭申請和批核/物業投資/經濟一週 如何以英國入息申請香港按揭【星之谷專欄-經濟一週】 2021 年 10 月 11 日2021 年 10 月 26 日 子非魚 香港移民潮勢頭持續,不少讀者來信查詢相關物業買賣事宜。其中一位英國打工仔冀轉按其香港物業,套現資金於英國置業。然而,利用英國入息申請香港物業按揭面臨不少限制,包括薪金必須為銀行自動轉賬,以及提供稅單證明等其他條件;若物業持有作投資用途,按揭成數更扣一成,申請前務必做足功課。 閱讀更多