買英國樓已經成為香港潮流,明年BNO移民通道打通後,於當地置業的趨勢更一發不可收拾,將成為港人資產組合一個重要部分。不過英國樓種類繁多,目不暇給,最常聽到的問題是:「如果預算鬆動,在英國應該買分層單位定獨立屋?」
英國樓藏「魔鬼條款」 地租每年加一倍?【星之谷專欄-蘋果日報】
在香港,人人都是買樓專家,普遍都知道地租(Rent)是雜費,不足為道。但在英國買樓,地租(Ground Rent)是一個需正視的問題,近年英國也發生不少醜聞,港人一不留神,隨時蝕入肉。
加按港樓換外地樓(二)【星之谷專欄-頭條日報】
如想申請按揭購買外地物業,最理所當然的是到當地銀行申請。但近日疫情影響之下,想飛到外地睇樓已有難度,如果在當地申請按揭,批核後還要再親身再飛到當地開戶及簽文件等就變成難上加難了。
加按港樓換外地樓【星之谷專欄-頭條日報】
因社會事件影響,過去一年不少港人萌生移民外地的想法。考慮移民時,第一樣想到的應該是住屋問題,香港人鐘情買樓,住屋問題亦幾乎等同置業問題了。
現契物業重按手冊 套現逾百萬移民 資產審查按四成【星之谷專欄-經濟一週】
不少港人手上物業已「供斷」——沒有按揭貸款,若果恰巧近月有資金需要,無論是趁市旺投資,或是心灰意冷申請移民,甚至是借首期供子女買樓,重做按揭套現(俗稱「重按」或「翻按」)都是一個好選擇。
家長英國買樓 「攻守兼備」揀曼徹斯特 入場門檻低且不乏名校【星之谷專欄-東方日報】
英國政府7月22日宣布,有資格申請英國國民(海外)護照(BNO)的港人,明年1月起可以申請特別簽證留英,最多可以逗留5年,之後可以申請居留權,有家長已經急不及待為年幼子女打算。
BNO移民前部署 轉按或加按香港樓 實現零首期買英國樓【星之谷專欄-經濟一週】
英國政府公開承諾讓BNO護照持有人可更快捷地移民英國,平權如箭在弦,釋放港人買英國樓剛性需求。事實上,當地物業「豐儉由人」,很多優質地區200萬至300萬元已有交易,配合本地物業轉按或加按操作,最終港人可以零首期當地置業,為正式移民前做好戰略部署。
BNO權力擴大 免費享優質英式教育 校網「關鍵」揭秘【星之谷專欄-東方日報】
因應《港區國安法》落實,英國政府宣布將擴大BNO護照權力,令持有人有途徑取得英國永久居留權,繼而入籍成為當地公民,期間子女估計可以享受免費教育。究竟這對於英國樓市有甚麼影響?到哪一區校網買樓,才能獲得最優質教育?
陳偉琪化身專家 拆解移民熱門地優劣 為人生重要決定做好準備【星之谷專欄-東方日報】
去年反修例示威爆發後,社會上掀起移民潮,當時港人普遍想拿取外國護照作「水泡」,而不是真移民。時至今日,查詢移民的人心態轉變,開始考慮「堅走」,或為子女未來升學鋪路。筆者推薦附隨這篇文章之影片——聽聽在加拿大成長、及後回流至香港的陳偉琪,以輕鬆方式解說各個移民熱門地方好壞,為這個人生重要決定做好準備。
東歐小國「爆紅」 保加利亞成移民英國「暗道」【星之谷專欄-東方日報】
移民潮去年正式揭開序幕,葡萄牙是芸芸多個國家之中,最受港人嚮往目的地之一,原因是可以作為通往英國的「暗道」,而且成本較低。不過近期有東歐小國正在「帶風向」,吸引不少港人申請移民,正是巴爾幹半島國家保加利亞。