近年不少港人在英國置業,漸漸感受到當地按揭審批極重視資金來源,與香港銀行關注入息截然不同。近期筆者經手兩宗英國按揭轉介個案中,兩位申請人都在資金來源上未能令英國銀行信服,按揭遭到拒批,值得有意買英國樓人士借鏡。
香港買英國樓 可避按揭地雷【星之谷專欄 – 經濟日報】
究竟買英樓,要在去英國前買,還是在當地安頓好後才行動?
Cash buy英國樓 現契套現限制多【星之谷專欄 – 經濟日報】
自從英國政府承諾放寬BNO移民政策後,香港人過去一年狂掃英國樓,粗略估算達數千間以上。地區、校網等是香港人主要揀樓因素,銀行按揭反而被遺忘,他們心態是「按揭做到咪做,做唔到咪full pay」,不過原來「Full pay」存在黑洞位,隨時限制資金用途。
英國置業前 申請按揭預批證明書保平安【星之谷專欄-經濟一週】
過去一年,香港人驟成最進取的英國物業買家之一,單在2020年,港人在英國核心區域置業的金額已超過3億鎊。受惠BNO新簽證具體細節落定,預計未來數年移英港人數目將會倍增,英國物業搶購潮將随之延續。然而,若急忙在英國「隔山買樓」,而忽略按揭申請的難度,交易有機會隨時觸礁,筆者建議港人善用「預批證明書」,提高於銀行上會的成功率。
Planning to apply for a UK mortgage? Watch your spending and choose property wisely【星之谷專欄-南華早報】
You can apply for a UK mortgage directly from a Hong Kong bank, but only for properties in London’s zones 1 and 2. As most Hongkongers purchase UK property for buy-to-let purposes, applying for a buy-to-let mortgage is an alternative route.
BNO移英大潮揭買樓戰 按揭7大攻防關鍵【星之谷專欄 – 香港01】
BNO移民英國大門明年初打開,雖然沒有投資門檻,但不願做「租租」的香港人,近月喪買英國樓,業界估算7月至今有關成交逾7,000宗,當中約7成借按揭。鑒於買海外樓是人生重大決定,申請英國按揭時有7大細節必須留神。
加按港樓換外地樓(二)【星之谷專欄-頭條日報】
如想申請按揭購買外地物業,最理所當然的是到當地銀行申請。但近日疫情影響之下,想飛到外地睇樓已有難度,如果在當地申請按揭,批核後還要再親身再飛到當地開戶及簽文件等就變成難上加難了。