肺炎疫情蔓延全球,或勾起中年人2003年「沙士」慘痛經歷,除了不幸逝去的人,還有崩潰的樓市。17年後香港再面臨同樣的事情,有甚麼我們應該要學會?趁勢「疫市」撈底買樓,又應該如何部署?
低按息高回贈 上車筍plan未絕迹【星之谷專欄-蘋果日報】
根據《蘋果》報道,滙豐6月帶頭削減按揭回贈,由2.1%減至1.5%,其後再減至1%,按息 並加至2.625%。當時筆者向記者分享看法,預測其他大型銀行也會跟隨,但中小行可能未必跟足。事隔兩個月,市場上按揭計劃大致歸邊,但「筍plan」尚未完全絕迹。
5招重燃年輕人「上車夢」【星之谷專欄-蘋果日報】
香港社會問題嚴重,樓價持續高企,年輕人無父幹、靠苦幹,「 上車 」極困難。以最近長沙灣昇悅居一房單位為例,不是新樓,亦非豪宅,但成交775萬元,6成按揭首期須310萬元,月入4.4萬元才供得起。
中銀減居屋按息搶客【含星之谷訪問-蘋果日報】
美國聯儲局本周加息機會高,一個月港元拆息亦衝上十年高位,有銀行逆市減按息,吸一手居屋向隅客。綜合市場消息指,中銀香港(2388)未補價二手居屋按息上周減0.1厘,定價較私樓便宜,貸款額門檻100萬元起跳。以貸款額300萬元及還款期25年計算,全期利息少付4.5萬元,等於最少3個月供款開支。
滙豐、中銀香港、恒生加H按鎖息上限2.35厘【 星之谷訪問-蘋果日報】
東亞(023)宣佈下周一起,上調H按鎖息上限0.2厘至P-2.9厘(即實際息率為2.35厘),而新造P按息率亦會上調0.1厘至P-3厘(實際息率為2.25厘)。截至目前,一共八間銀行已宣佈上調鎖息上限。
轉按賺9萬元秘技【星之谷專欄-蘋果日報】
上一篇專欄分享《華懋新樓300萬兩年升1倍》的故事,收到很多讀者來函查詢物業升值後退保的實際操作,本欄今期想向大家詳述玩法,兩年前買入細價樓的業主尤其應注意。
滙豐推定息按揭 首年1.68厘慳息近2萬元【星之谷訪問-蘋果日報】
H按接近封頂水平,銀行紛紛推出首年定息按揭(簡稱定按),搶攻市場。按揭龍頭行滙豐周三推定按,首年固定年利率為1.68厘,以400萬元貸款額計,可慳息近2萬元;其後全期為銀行同業拆息(H)加1.3厘。分析認為,滙豐計劃稍勝同業,將促使更多置業人士選取定按。
【新聞評論】拆解新都城首見1000萬,雖是內部轉名,並不是為套現
蘋果日報引述,將軍澳二手屋苑新都城剛誕下史上首間千萬樓王,但其成交疑似是內部轉名,因買方賣方都是姓廖,原文以下: