轉按套現

八成按揭轉按迷思 無限套現是否存在【星之谷專欄-經濟一週】

業主若持有600萬元或以下物業可以申請按揭保險轉按套現一成數最高八成、還款期25年。所以當一層物業展開大升市週期時不少業主隔幾年就轉按但究竟一層樓可以申請幾多次八成按揭是否可以 「無限套現」

印花稅

分期繳付印花稅奇招:將物業售價提升、大訂加碼、代交佣金【星之谷專欄-蘋果日報】

政府去年放寬按揭保險成數,中產人士上車無疑是容易了,惟他們不時忽略印花稅這項大額支出。有首置客遂設計了一個可以分期繳付印花稅的方法,令手頭上現金流更充裕,有良心賣家願意配合,最終可以分30年歸還,騰出近20萬元現金流。

提早成交按揭

發展商突推「提早成交」折扣 90後情侶貪優惠 首期險飇200萬元【星之谷專欄-蘋果日報】

買樓原本是開心事。一對90後年輕情侶去年買入一新盤樓花,打算兩年後結婚建安樂窩,待物業臨落成才正式申請按揭,不過發展商近月突然推出樓價折扣,吸引他們盡快申請按揭找清尾數,怎料這個優惠險些成為他們上車之旅的「大伏」,幸好亦有方法解決。

甩名套現 拒批

按揭慘遭收緊「 甩名套現 」響噩耗【星之谷專欄 – 東方日報】

美國聯儲局掀「無限量寬」狂潮,加上本地疫情漸趨穩定,樓市成交出現「報復式」反彈,很多準買家四出睇樓。連本身持有聯名物業的家庭,都開始「甩名」釋放首置「人頭」,密謀為買第二層樓做好準備。但原來這項操作逐漸普及化後,竟被按揭保險公司盯上,近日屢出現失敗個案。

按揭成數

陳偉琪banker上身 解說9項按揭小知識【星之谷專欄-東方日報】

不少港人過去半年趁樓價調整買樓,對去年10月推出的新按揭成數有一定理解,亦有預備上車的準業主正在惡補知識。筆者推薦附隨這篇文章之影片——聽聽「細龍太」陳偉琪以輕鬆方式解說新按揭成數,為買樓這個人生重要決定做好準備。

醫生按揭

高收入醫生以為申請九成按揭「實食冇黐牙」?【星之谷專欄-香港01】

【 醫生按揭 】疫情引發香港經濟危機,打工仔飯碗勢危,專業人士則依然悠然自得,甚至鋤賣家價「疫市」撈筍盤。不過有時候聰明反被聰明誤,筆者認識一位診所醫生,以為高收入申請九成按揭「實食冇黐牙」,怎料依然「中伏」。

分契 住宅車位業權分拆

「 分契 」可推高按揭成數 – 住宅、車位業權分拆【星之谷專欄-經濟一週】

樓市稍微下行,買樓一族又出動。有準業主剛買入一個連車位的住宅單位,總值1,100萬元。原本打算承造五成按揭,惟碰巧近日手頭較緊,遂向筆者求教有沒有方法,將住宅及車位分開申請按揭,令前者按揭成數推高至八成,解決現金流煩惱。