P loan影響按揭嗎

上期本欄提到，由於現時按揭貸款和定期儲款有息差，業主可透過重按或轉按物業套取資金，再做定期儲蓄收息。市面上亦有一些標榜低息的私人貸款（P loan），實際年利率在2厘以下，貸款後再做定期，賺取的息差更高。不過，現時樓價接連調整，遇上心水靚價盤卻借了私貸，有機會影響按揭申請，錯過平價入市時機。