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一般香港人都喜歡申請不同信用卡，以獲取迎新優惠，筆者身邊不少朋友都持有10數張信用卡以上。但當申請按揭時，銀行從環聯信貸（TransUnion，TU）發現有信用卡欠款，所有涉及欠款的信用卡月結單都要交給銀行審批。而準業主因為信用卡太多，不知道究竟哪張實際有結欠，翻查月結單相當頭癢，但實際仍有速成解決方法。

不少業主在有錢銀需要時，都會考慮到將物業轉按套取現金，以解一時之需。但即使有足夠入息，或者是有資產在手，只要銀行在環聯（TU）發現申請人曾經牽涉金錢糾紛，隨時可以拒絕申請。即使這些涉及金錢的訴訟並不是在近期發生，TU都會有留有紀錄。

對一眾準業主而言，申請按揭時，被銀行查閱環聯信貸報告（TU），幾乎是買樓必經階段，除非閣下「銀彈」充足毋須借取按揭，但相信比例偏低。究竟銀行查看TU報告時，可以看到申請人的那些資料，與申請人自費購買的完整報告又有何不同？筆者為你揭開當中的神秘面紗。

物業買賣中存在不少變數，隨時令交易告吹，按揭申請是其中一環。切勿以為銀行已批准按揭，申請人已簽署貸款信，便萬事俱備，可以安心等待放款及成交。筆者見過不少個案，是臨近成交日才被銀行拒絕放款。本文分析四個最常見原因，並附上解救方法，以防臨門「撻Q」，助準業主順利「上車」。