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【星之谷專欄-蘋果日報】交吉買樓,臨成交前租客不肯走

買樓「伏」位處處,但有些「伏」,可能意想不到。網上討論區有位網友大呻,早兩個月前買樓自住,屋內原租客的租約本身在成交日前便完結,原業主已經通知他要搬走。雙方亦已簽訂了正式買賣合約(俗稱必買必賣合約),豈料在關鍵收樓階段,租客突然租霸上身,拒絕搬走,單位未能交吉。 閱讀更多

【星之谷專欄-經濟一週】四招秘技提高物業估價

利用按揭財技將物業一個變兩個,一般操作是將物業加按套現,再以配偶名義購買第二個單位。在香港,持有 「磚頭」是王道,人生理財規劃有需要「儲樓」,故應把握樓價上升週期,把物業「一開二」。物業估價愈高,套現便愈多。但有甚麼方法轉按時可以拉高或提升估價?筆者將會講解幾招秘訣。 閱讀更多

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