2021年11月16日

Asset Mortgage

買樓申請按揭,可以行入息或行資產審批。如行資產審批,想借4成按揭的話,淨資產總值需要足夠full pay 層樓。關於資產按揭,筆者都曾寫過多篇文章詳細講解:

問題是:是不是真的需要總資產等於或多過樓價?如少過怎辦?

買樓申請資產按揭,總淨資產需要等於或大過樓價,但可以扣減大訂金額。比如話,樓價是1000萬,已給了一成首期的話,尾數變相是樓價的9成。那麼,申請資產按揭時,過去3個月的平均資產只要是樓價的9成便可以了。

申請按揭時,向銀行提供律師樓認證的文件,證明已付了1成大訂,便可以以9折樓價向銀行申請資產按揭,即平均淨資產只要等於樓價的9折便足夠。

讀者或會問:如大訂是家人代支,不是從自己銀行戶口而來,亦可不可以?答案是可以的。資產按揭的概念,只是需要過去3個月的淨資產總值,足夠找層樓的尾數,然後申請最高4成按揭。

延伸閱讀:

如對本文章有任何問題或意見,歡迎按左上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。

返回主頁 按揭學堂


若想知哪間銀行按揭利率最平,現金回贈最高,即時留言,索取最新情報!

請核對聯絡電話是否正確,謝謝。


關於星之谷

星之谷按揭轉介歷年來與全港銀行合作,為客戶免費介紹最低利率、最高回贈的按揭計劃,解決置業路上的疑難及痛點。我們不收取任何費用,只想把所識和所想,向客人分享。公司的獎項和里程碑:

詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁:https://starpagency.com


按揭入門

按揭成數 | 9成按揭 | 銀行及中介按揭回贈計算方法

按揭回贈比較 | 按揭利率比較 | 按揭年期

按揭保險 | 按揭保費折扣 |HKMC和QBE批核標準

壓力測試 | 供款與入息比率DTI | 壓力測試花紅 | 按揭花紅打折

非固定收入按揭H按 VS P按 | 申請按揭文件

一手新樓按揭即供 vs 建築期

轉按 | 罰息期 | 甩名 / 轉名 | 現契重按

擔保人印花稅 / SSD / BSD |

自僱按揭 | 自住變出租按揭 | 物業估價

居屋按揭 | 居屋轉按套現失政府擔保 | 居屋屋苑首次發售日期一覽

唐樓按揭 | 村屋按揭 | 工廈按揭 | 車位按揭

Mortgage Link  | 凶宅按揭 | 遺產按揭 | 銀主盤按揭