【香港商報訊】記者蘇尚報道：隨着樓市有回暖迹象，銀行對按揭業務轉趨積極，市場消息稱，滙豐即日起將二手住宅H按封頂利率減0.25厘。以該行最優惠利率(P)為5.625厘計，封頂息率由P減2厘下調至P減2.25厘，即實際利率由3.625原回落至3.375厘。
據了解，今次滙豐下調二手住宅H按封頂息率後，與該行的一手住宅H按條件一樣，以500萬元貨款額計算。每個月大約慳息670元。據指，除滙豐外，中銀、恒生亦有部分二手客戶提供最低3.375厘的封頂息優惠。
實際利率回落至3.375厘
中原按揭董事總經理王美鳳評論稱，近日有大型銀行將二手物業按息降回至3.375%，與一手物業看齊，相當主要是基於按揭業務策略下的調整，由以往將一二手物業息率分層處理轉為將息率優惠延伸及劃一提供至一二手物業，有利提高整體按揭競爭力，拓增客源。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝預期，未來美聯儲局或會停止收緊銀根措施或減少加息幅度，以穩定市場情緒，本港加息壓力有望得以緩解。
