2023年9月15日
星之谷按揭轉介一直秉持「共享、共賞」的理念，CEO Raymond近日購入荃灣沙咀道的工廈單位，在取得相關牌照後，將會作為工場製作飯盒，分派給有需要人士。
星之谷自2018年起一直支援基層社群，目前在荃灣已有另一個飯盒製作工場，逢星期一至五都會走遍🚛全港各區，將新鮮飯盒送到街坊手上，相信待另一個工場運作後，派飯工作將會更具規模，令更多人受益。這有賴客戶對公司的支持，星之谷承諾日後會繼續履行企業責任，取之社會、用之社會。
報導內容：
【經濟日報】近期市場相繼錄得名人趁低價吸納工廈單位，資料顯示，荃灣榮豐工業大廈高層單位連天台，以508萬元成交，呎價約2,305元。低估價近兩成。新買家為星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝，將購入自用。
資料顯示，荃灣沙咀道40至50號榮豐工業大廈錄成交，涉及物業25樓8號室連天台，單位面積約2,204平方呎，成交價為508萬元，呎價約2,305元，單位連同1,858平方呎天台。
將作食物包裝 派飯予長者
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝回覆本報查詢時表示，是次聯同母親購入單位作自用，因一直有使用工廈單位，作每日免費派飯予同區長者，如今作擴充。他指出，看中單位因實用率高達9成，兼連同天台。他指，中銀估價單位市值約617萬元，市值租金約2.5萬元，換言之成交價低估價近兩成，預計回報率達6%。
資料顯示，莊錦輝近期頻頻低調入市，例如今年3月，以420萬元購入深水埗黃竹街龍華大廈地下D1舖，面積約400平方呎，租客為理髮店，租金回報約3.7厘。
另外，近期整體樓市價格回調，吸引名人低撈工廈，包括影星張智霖及袁詠儀夫婦，購入柴灣工業城2期高層11室，面積約1,532平方呎，涉資880萬元，呎價5,744元，參考同廈過往成交紀錄，任達華2021年5月曾以988萬元購入單位，呎價6,449元，現較兩年前低近11%。
另商廈租務上，消息指，九龍灣億京中心B座中高層B室，面積約1,984平方呎，成交呎租約19元。
【香港01】工廈價格回落，吸引名人紛紛趁機「撈底」掃貨。荃灣榮豐工業大廈一伙高層單位連天台最新以508萬元成交，呎價2,305元，低估價近兩成。新買家為星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝或有關人士。
涉及單位為荃灣榮豐工業大廈25樓8號室，建築面積約2,204平方呎，連1,858平方呎天台，成交價508萬元，呎價約2,035元。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝回覆《香港01》表示，公司每日都會前往各區派飯予長者，但之前使用的工廈單位太細，所以購入新單位用作擴充。而且亦看中單位實用率高，連同面積寬闊的天台，鄰近主要道路沙咀道，交通方便，直言「好過交租」。
租金回報6厘 3月曾購入地舖投資
他又指出，該單位若作出租用途，租金回報約6厘元，認為有水位防守，而且大型銀行對該單位的估價高達逾600萬元，即買入價低於估價兩成，因此不太擔心樓價繼續下挫。
據了解，莊錦輝今年3月曾以420萬元購入深水埗黃竹街龍華大廈地下D1舖，面積約400平方呎，租客為理髮店，租金回報約3.7厘。