轉按套現 投資

【星之谷專欄-經濟一週】轉按套現 投資恒指 買零槓桿期指 6厘回報

香港樓價過去升浪不絕,業主趁機轉按套現,通常會進行其他投資, 例如買恒生指數。買恒指有兩個方法:其一是買盈富基金(02800);其二是買期指。如果善用掛鈎按息的高息存款戶口(Mortgage-link)來買期指,可以在零槓桿情況下,獲得比盈富更高的回報率。

按息 按揭回贈

【星之谷專欄-蘋果日報】低按息 2.375% 高回贈 2.45% 上車筍plan未絕迹

根據《蘋果》報道,滙豐6月帶頭削減按揭回贈,由2.1%減至1.5%,其後再減至1%,按息 並加至2.625%。當時筆者向記者分享看法,預測其他大型銀行也會跟隨,但中小行可能未必跟足。事隔兩個月,市場上按揭計劃大致歸邊,但「筍plan」尚未完全絕迹。

定期存款

【星之谷專欄 – 經濟通】定存年利率高達5厘,物業加按賺2厘息差?

《樓宇百科》港元資金成本近日有上漲趨勢。根據《香港經濟日報》報道,現時銀行港元定期存款年利率高達5%。與此同時,目前按揭利率最高僅2﹒625%,有業主問若果將物業加按再申請定存,正息差高達2﹒375%,再賺現金回贈,豈不是很著數?