【星之谷專欄-蘋果日報】交吉買樓,臨成交前租客不肯走

買樓「伏」位處處,但有些「伏」,可能完全意想不到。網上討論區有位網友大呻,早兩個月前買樓自住,屋內原租客的租約本身在成交日前便完結,原業主已經通知他要搬走。雙方亦已簽訂了正式買賣合約(俗稱必買必賣合約),豈料在關鍵收樓階段,租客突然租霸上身,拒絕搬走,單位未能交吉。

居屋按揭2019

【星之谷專欄-都市日報】2019 新居屋按揭申請須知

2019 年新居屋申請已經截止,今期居屋分別有何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、沙田旭禾苑。本欄過去曾刊出有關未補地價居屋按揭文章,但仍有很多準業主查詢申請按揭程序,筆者不厭其煩地再詳述新居屋按揭指南。

【星之谷專欄-經濟一週】無縫轉按,申請時間表和程序注意事項

 

【刊登於第1959期《經濟一週》】目前供樓利率平均2厘左右,租金回報率約3厘,因此買樓收租,可產生正現金流(positive carry),這亦是樓價難趺的原因之一。本週探討轉按申請程序及注意事項,讓業主「無縫轉按」賺盡現金回贈。