住宅租金扣稅 【星之谷專欄-頭條日報】

對於一個未婚、無長者需照僱、無子女的三無打工仔來說,只有區區13.2萬個個人入息免稅額,入息超過此數就會墮入稅網。本港的薪俸稅、個人入息稅採用累進稅制,又名稅階,第一級稅階是減去免額額及其他扣除後的首5萬元,只需繳付2%收入,其後每5萬元稅階分別為6%、10%及14%,當入息超過最後一級稅階,就有高達17%收入需要繳稅。

提早還款

加息應否提早還款?隨時失兩大慳錢優勢【星之谷專欄 – BOSSMIND】

本港銀行又再加息,實際按揭利率已達到3.5厘,有按揭在身的業主可能會問,是否應該提早部份還款,以減省利息支出?但不要忘記,自住物業的供款利息開支,可以用作扣稅,加上大部份銀行會為按揭客戶提供高息存款掛鈎戶口(Mortgage Link),客戶可對沖利息支出,同時可以保持資金流動性,所以提早部份還款,未必是最慳錢的做法。

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再有深水炸彈 飛揚1期買家如何自處《星之谷專欄 – Bossmind》

熟悉樓市的人都會聽過這句話:新盤早買早享受,因為發展商的首批單位都會預留「水位」,之後的價單會越來越貴,因此日後物業升值,最早入主的買家就有較多的套利空間;然而,這做法並非萬試萬靈。近期發展商推出新盤,部份項目定價都有所調低,反映出發展商不同的銷售策略。