頭條日報專欄

去年初，筆者在本專欄預計樓巿會在2021年農歷新年期間爆發小陽春及在年內再闖高峰。差餉物業估價署的「較受歡迎屋苑的售價指數」在2021年7至9月，分別以338.4、338.3及339.0突破了2019年9月的338.9歷史高位，筆者的預測總算應驗。

互聯網在上世紀末興起，由初時只單向的瀏覽網頁、早期的一對一即時通訊軟件如ICQ、再進展到支援群組通訊的MSN等。

對於新科技或網絡沒有太大興趣的朋友來說，元宇宙的運作與人與人之間的互動可能較難想像。想了解元宇宙的話，有筆者推介幾部相關電影，可快速了解元宇宙。

兩個月前，相信沒有多少人聽說過「元宇宙」。隨著Facebook 在10月底改名為Meta（metaverse「元宇宙」的簡稱），不少人開始接觸到這新概念。

本系列之初，筆者指出了老生常談的買樓三大要訣「Location， Location， Location！」，「交通方便，樓價跟隨升值」究竟是否必然?

在《報告書》的計劃圖內，流浮山站旁標示了「地標性創科產業設施」的相關位置，而其他5個車站則欠奉。筆者相信當跨境鐵路施落實，並在流浮山站建設了創科城後，計劃主軸已經完成，那白泥至尖鼻咀發展只是「方便創科業人員通勤」的伴碟或甜品而已。

洪水橋至深圳灣跨境鐵路看來已事在必行，在未來洪水橋站附近都是一些倉地，相信早年持有該些地段的投資者在這刻不會脫手，皆因政府的收地賠償非常可觀。

上一篇提及的港深西部鐵路，與《鐵路快展策略2014》曾經提及過另一條相近的鐵路。當時主線是由香港機場經現時屯門-赤鱲角連接路、下白泥然後過海，在深圳灣駁往深圳保安機場，中間在下白泥設站接駁另一條往洪水橋的支線，當時的結論是因未有足夠交通及發展需求而擱置。

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