工商物業按揭,銀行近日在估價和按揭成數採取極保守的態度,力保物業在扣除按揭後的淨資產值維持在高水平。將來若業主斷供而需收樓拍賣時,銀行確保能取回按揭貸款。
非住宅物業巿場(四) 【星之谷專欄-頭條日報】
置業少不免要做按揭,按揭制度、銀行和估價行對物業巿場的取態就變得關鍵了。非住宅按揭成數,在2020年8月由最高4成上調至5成,並在剛剛7月初跟住宅放寬按揭時進一步放寬。非住宅物業最新可借最高6成按揭。
非住宅物業巿場(三)【星之谷專欄-頭條日報】
港島龍頭屋苑太古城自2020年起拆售車位,由最高峰時入場費約250萬元、去年約200萬元,至今年6月,最低價約130萬元。傳媒與一般投資者可能認為是冧價近半,實際上,車位也受到易泊、易取及有沒上蓋等因素影響,該批車位售價跌幅未必有帳面上大。
【商舖按揭】新按揭成數下 個人身份較公司名義申請按揭更具效益
2023年8月23日