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按揭奇難雜症

凶宅甩名
按揭奇難雜症/都市日報專欄

按揭奇難雜症系列:凶宅甩名【星之谷專欄-都市日報】

2019 年 12 月 28 日2020 年 04 月 22 日 子非魚

在香港,有人忌諱凶宅萬分,有人則百無禁忌,視之為低市價上車盤。有居於凶宅同層多年的業主問筆者,能否以意外單位為由,以偏離市價的金額將自住物業「甩名」或「轉名」予配偶,重回首置身份後再買多層樓?

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分契相連單位 按揭
按揭保險/按揭奇難雜症/都市日報專欄/高成數按揭

按揭奇難雜症系列:分契相連單位-賣方須承諾還原【星之谷專欄-都市日報】

2019 年 12 月 13 日2021 年 06 月 24 日 子非魚

近日社會緊張氣氛稍為紓緩,客人林生乘機入市,不過其個案頗為特別,本身買的是相連單位其中一間,而兩個單位是分契,到底應該如何申請按揭,才確保萬無一失?

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按揭奇難雜症/按揭申請和批核/按揭知識分享/物業印花稅

交換物業的法則-誰會咁做?如何申請按揭?

2019年9月27日

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按揭奇難雜症/按揭知識分享

IVA (債務重組)能不能申請按揭?

2019年9月25日

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按揭奇難雜症/按揭申請和批核

物業曾從事非法活動,有 Closure Order 145A,能不能做按揭?

2019年9月12日

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買樓陷阱
按揭奇難雜症/蘋果日報專欄

一個低級錯誤 賣樓墜法律陷阱【星之谷專欄-蘋果日報】

2019 年 07 月 22 日2022 年 04 月 14 日 子非魚

【星之谷專欄-蘋果日報】細節決定成敗,幾百萬一層樓,每個步驟都有法律陷阱,一個小錯誤,層樓隨時賣不出去。

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按揭奇難雜症/按揭申請和批核

有官司或訴訟在身,做唔做到按揭?

2019年7月20日

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地盤及裝修工人如何申請按揭?
按揭奇難雜症/按揭知識分享/都市日報專欄

地盤及裝修工人如何申請按揭?【星之谷專欄-都市日報】

2019 年 05 月 17 日2021 年 04 月 01 日 星之谷地產

上世紀香港人較崇尚文職,時移世易,現時地盤工或裝修工人(統稱工人)收入相當不俗,而且近年大型工程多,令從業員收入尚算穩定,但他們往往因為未有收拾好入息文件,上車申請按揭時屢屢碰釘。

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的士司機按揭 uber司機按揭
按揭奇難雜症/都市日報專欄

的士司機、UBER司機如何做按揭【星之谷專欄-都市日報】

2019 年 05 月 14 日2020 年 03 月 27 日 星之谷地產

雖然不少海外例子,容許Uber等出租車公司合法經營,但在香港,無論港人多喜歡選搭,Uber司機接載行為仍然是不合法。那麼如果他們計劃買樓,申請按揭時,申報職業為Uber司機,銀行會否批出按揭呢?

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高風險工種 按揭
按揭奇難雜症/按揭知識分享/都市日報專欄

高風險行業按揭難?【星之谷專欄-都市日報】

2019 年 05 月 06 日2021 年 06 月 25 日 星之谷地產

有些特殊工種,銀行審批按揭時相當忌諱。例如找換店、麻將館、賭場向來被視為「高風險行業」,在環球金融監管嚴格下,大部分銀行視這些業務存在「洗黑錢」風險,取態都是「寧做少一單,好過之後惹麻煩」。

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