按揭奇難雜症

在香港，有人忌諱凶宅萬分，有人則百無禁忌，視之為低市價上車盤。有居於凶宅同層多年的業主問筆者，能否以意外單位為由，以偏離市價的金額將自住物業「甩名」或「轉名」予配偶，重回首置身份後再買多層樓？

近日社會緊張氣氛稍為紓緩，客人林生乘機入市，不過其個案頗為特別，本身買的是相連單位其中一間，而兩個單位是分契，到底應該如何申請按揭，才確保萬無一失？

【星之谷專欄－蘋果日報】細節決定成敗，幾百萬一層樓，每個步驟都有法律陷阱，一個小錯誤，層樓隨時賣不出去。

上世紀香港人較崇尚文職，時移世易，現時地盤工或裝修工人(統稱工人)收入相當不俗，而且近年大型工程多，令從業員收入尚算穩定，但他們往往因為未有收拾好入息文件，上車申請按揭時屢屢碰釘。

雖然不少海外例子，容許Uber等出租車公司合法經營，但在香港，無論港人多喜歡選搭，Uber司機接載行為仍然是不合法。那麼如果他們計劃買樓，申請按揭時，申報職業為Uber司機，銀行會否批出按揭呢？

有些特殊工種，銀行審批按揭時相當忌諱。例如找換店、麻將館、賭場向來被視為「高風險行業」，在環球金融監管嚴格下，大部分銀行視這些業務存在「洗黑錢」風險，取態都是「寧做少一單，好過之後惹麻煩」。