按揭奇難雜症

香港人買樓慾望是沒有年齡界限的。筆者近日接觸到一名近80歲的房協新樓買家，現時已經在揀樓階段，常識都知道這些新樓因為是資助房屋關係，應可以獲批9成按揭，但原來擔保人資格成疑，按揭成數竟然會急降至5成，嚇到老人家腳仔軟。

肺炎疫情蔓延全球，或勾起中年人2003年「沙士」慘痛經歷，除了不幸逝去的人，還有崩潰的樓市。17年後香港再面臨同樣的事情，有甚麼我們應該要學會？趁勢「疫市」撈底買樓，又應該如何部署？

在香港，有人忌諱凶宅萬分，有人則百無禁忌，視之為低市價上車盤。有居於凶宅同層多年的業主問筆者，能否以意外單位為由，以偏離市價的金額將自住物業「甩名」或「轉名」予配偶，重回首置身份後再買多層樓？

近日社會緊張氣氛稍為紓緩，客人林生乘機入市，不過其個案頗為特別，本身買的是相連單位其中一間，而兩個單位是分契，到底應該如何申請按揭，才確保萬無一失？

【星之谷專欄－蘋果日報】細節決定成敗，幾百萬一層樓，每個步驟都有法律陷阱，一個小錯誤，層樓隨時賣不出去。