假如本身有足夠現金full pay外國物業進行投資移民,當購買物業後,樓價及匯率齊升,投資者可說是「贏晒」。例如當地樓價升10%,匯率升5%、期間收到的淨租金回報是5%,單計當地投資便賺約20%。另一方面,該筆資金原本可投資在本地樓,假如本地樓價升40%、淨租金回報3%,合共賺43%,一來一回,外地物業雖然賺錢,但其實跑輸23%。
投資角度看投資移民(一)希臘與葡萄牙Budget之選【星之谷專欄-頭條日報】
本港社會事件令不少人萌生移民念頭,香港人喜歡「快、靚、正」,投資移民的「明買明賣」實屬首選。希臘與葡萄牙的買樓投資移民門檻,算是歐盟國家中偏低,分別為最低25萬與35萬歐羅,屬「Budget先決」之選。
2020樓市十大預測【星之谷專欄-頭條日報】
筆者在2018年底,估計樓巿短時間內見底,結果樓巿在剛踏入2019年,便已見底回升,在年中時已上升約一成。在六月初反修例運動爆發並持續至今,樓巿從高位回落約5%。全年雖仍然錄得約3%升幅,但失業率由年中低位的2.9%,上升至近日的3.2%,情況令人擔憂。
2019新居屋抵唔抵買?【星之谷專欄-頭條日報】
有讀者問今期居屋抵買嗎?筆者執筆之時,居屋已開售了約兩星期,已買冠德苑的買家可以放心,看完本篇後應會覺得物超所值,其他屋苑也可根據這個方法,自行評估售價。
新居屋準買家注意! 揀樓前準備事項【星之谷專欄-頭條日報】
2019居屋原訂十一月中開始揀樓,不過因應早前的交通狀況宣佈延期。在等待揀樓通知書期間,申請人也有一些預備工作可做。申請人這刻可以到房委會網站下載整份揀樓優先次序的排位表,根據申請編號查詢自己的揀樓次序,清拆戶家庭申請人數只有78個,將會在第一天揀樓,其後便輪到綠、白表長者家庭。
重啟租者置其屋計劃【星之谷專欄-頭條日報】
2019年《施政報告》重提租者置其屋計劃,該計劃於1997年底推出,同期亦有首次置業貸款計劃,以及最終不了了之的八萬五政策。
業權保險入門【星之谷專欄-頭條日報】
我們過去在《都市日報》寫了一系列買樓因樓契有問題的中伏個案。後來得知原來有樣野叫做「業權保險」,可以解決這些問題。因此過去3星期我們邀請了專家在《頭條日報》撰文,向大家講解什麼是業權保險: