遺產爭拗不限於富豪圈,近日筆者公司接到一宗另類爭產個案——父親過身後遺下一層物業予四姐弟,由於疫情下難賣出好價,三兄弟都同意寧願出租;但長女卻「霸王硬上弓」堅持出售,兄弟們遂找筆者求救。
物業一開二,買第二層樓做按揭如入息不夠的3個破解方法
2020年4月16日
甩名轉按聯名物業 套現多逾百萬元【星之谷專欄-經濟一週】
夫妻不再以聯名方式買樓,騰出首置名額是近年樓市流行現象。不過自從去年政府推出新按揭保險措施後,聯名買樓反而更容易借按揭融資,套現額多逾百萬元,有助物業由一間變兩間。
千萬物業轉按套現800萬?【星之谷專欄-經濟一週】
特首林鄭月娥在本年度施政報告推新政策,中高價住宅物業也可申請高成數按揭, 1,000元物業最多可借800萬元,但只限新造按揭,很多持有一層樓的業主都問:「如果轉按的話,可否重做八成套現呢?」
物業轉名給大陸直系親屬注意事項
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6式免辣稅撈平貨 令業主避過地雷無痛入市【星之谷專欄-東方日報】
在閱讀這篇文章前,不少讀者對「 甩名 」有一定理解,亦有業主迄今未有認識。筆者推介附隨這篇文章之影片,不妨聽聽「細龍太」陳偉琪向大家講解甩名,既溫故知新,亦可增長知識。
甩名自製首置避辣稅 慎防資金周轉不靈【星之谷專欄-經濟一週】
換樓有時相當麻煩,因出售手上單位需要碰運氣,才能獲得好價,而買入心儀筍盤又可能一瞬即逝。故此業主有時候寧願不賣樓,反而將物業轉名或「甩名」,重回首置客身分後再買新單位,以免繳15%「辣稅」,但其中會有一些陷阱必須要注意。
物業轉名 唔怕遭配偶背叛 一招免業權流失【星之谷專欄-經濟一週】
【 物業轉名 .經一專欄 】筆者連續數週講述「甩名」及物業轉名的方法,以及在法律上須要注意的事項。雖然這兩招有助業主減省費用支出,但仍有很多讀者對相關操作存疑,最大顧慮竟然是夫妻信任問題——始終要將業權轉讓給另一半,難免心感欠保障。
想靠按揭財技避辣稅 拆解非近親甩名玩法【星之谷專欄-經濟一週】
【ED 經濟一週第1973期 – 星之谷專欄】筆者分享一系列轉名或「甩名」財技,特點皆是針對近親轉讓,如果轉讓的不是近親,例如奶奶「甩名」給新抱,玩法便大不同,將會詳細解當中訣竅。