contract

按揭預先批核流程全面睇 揭真假預批之謎《星之谷專欄 – 經濟一週》

有意置業的人士,如果想了解自己能否成功申請按揭,申請銀行按揭預先批核,是較為安全的選擇。不過,有些客人只是通過了銀行的banker審閱(review),就以為通過了預批,按揭申請「實食無黐牙」,結果在正式申請時後被按保公司拒諸門外,慘蝕訂金。

大型銀行增按揭回贈

大型銀行增按揭回贈 申請人宜把握優惠時機 《星之谷專欄 – 經濟一週》

無論是新購入的物業要申請按揭,還是為現有物業轉按,銀行都會提供現金回贈,目前整體的回贈一般都有2%或以上,處於歷史高位。筆者近來觀察到,有大型銀行的回贈開始與中小型銀行睇齊,優惠不等人,有意申請按揭的人士應積極行動,慎防「蘇州過後無艇搭」。

慳稅 甩名

業主為慳到盡 細數「甩名」奇難雜症大解構《星之谷專欄 – 經濟一週》

財政司司長陳茂波在《財政預算案》宣布減首置印花稅,其中聯名業主亦受惠,他們只要有一人恢復首置身分,入市時就可減少稅項支出,致使近期多了大量關於物業甩名的問題,筆者整理相關查詢後,歸納出三類個案,盼為有類似疑問的業主解困。

減印花稅後會否再撤辣招

減印花稅後會否再撤辣招 從預算案看端倪《星之谷專欄 – 經濟一週》

財政司司長陳茂波在新一份《財政預算案》中宣布,自2010年以來,首次放寬首置買家印花稅階,為樓市帶來利好因素,甚至有人憧憬,政府下一步將會放寬實施逾十年的樓市辣招稅。事實上,在三項「辣稅」中,有兩項均與本港非永久居民有關,一旦撤銷相信對海外投資者是好消息,惟由預算案中種種蛛絲馬跡都顯示,政府目前的政策措施,皆著重於協助本地人「上車」,放寬「辣稅」只會與政府目標背道而馳。

IT人完約在即遭按保質疑

IT人完約在即遭按保質疑 暗度陳倉圓置業夢《星之谷專欄 – 經濟一週》

購買物業如欲申請高成數按揭,需要經按保公司購買按揭保險,而按保公司審批通過後,銀行才會批出高成數按揭貸款。惟按保公司的審批一向較銀行嚴格,最近更有申請人因為本身的工作合約期將至,而被按保公司打回頭,幸好靠一招暗度陳倉,置業大計才不致於臨門一腳撻Q。

按揭市場時移勢易

按揭市場時移勢易 銀行搶客各出奇謀《星之谷專欄 – 經濟一週》

新一年樓市出現「小陽春」,物業交投轉趨活躍,估價亦稍微回升2%至5%。而部分銀行亦採取積極的態度,務求搶佔市場佔有率,令按揭市場出現了一個新局面,各銀行的按揭計劃不只是現金回贈有分野,而且不同計劃的按息息口都有高低之分,當中最大差距達1厘,情況相當罕見。業主應該耐心選擇,才可以在加息週期中,盡量減輕供樓負擔。