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買樓攻略|按揭鬆綁惠及非本地收入者!一個方法靠親屬慳首期|按時度勢【星之谷專欄 – 香港財經時報】

【買樓攻略】金管局放寬按揭成數和按揭保險成數上限,差不多令所有置業人士及現有業主都受惠。當中有一項改動比較少人提及,就是取消非本地收入人士申請按揭時壓力測試的特別要求,令非本地收入申請人的按揭成數上限及「供款與入息比率」(DTI)上限,能夠與本地人睇齊。這項修訂對於非本地收入人士在港置業是一大利好消息,不過由於難上按保,想借盡9成按揭上會,仍需要靠親屬幫忙。

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按揭攻略|買樓遇加息!AIP有效期僅1個月!邊緣買家嘆慢板錯失壓測良機【星之谷專欄 – 香港財經時報】

【按揭攻略】本港銀行5月初上調最優惠利息(P),是今年首次加P,業主的供樓壓力又再增加。由於加P亦會影響新做按揭人士的壓力測試結果,部份置業人士已「醒目」地有所準備,包括提前向銀行申請按揭,以舊按息過壓測。不過百密一疏,有申請人因為「嘆慢板」致銀行發出的按揭文件Offer letter失效,需要重新審批壓力測試,結果因為自己的入息太「掹掹緊」,險致上車失敗。