2021年沒有推出新居屋,對上一期已是2020年。因疫情關係,本港經濟活動大受影響,樓巿亦已淡靜了兩年。所謂「瘦田無人耕、耕開有人爭」,居屋銷售情況(側面反映了需求)亦隨樓巿起伏。
二手居屋樓按揭 VS 二手房協樓按揭
2021年3月12日
2020 居屋抽籤 (鑽石山啟翔苑、錦駿苑、彩禾苑、山麗苑)【星之谷專欄-頭條日報】
2020居屋抽籤已於上周完成,根據房委會網站上的申請排位總表,今期總申請人數是233,498人,只有去年306,025人的76.3%。
施政報告 – 資助房屋政策【星之谷專欄-頭條日報】
施政報告提及下期的港人首置項目位於煥然懿居旁,與前兩個首置項目同樣屬於舊樓重建。該項目預計於2024 年供應260個單位,筆者姑且大膽稱之為煥然叄居。煥然壹居於2016年1月開售時遇著樓巿下行,反應相當冷淡。現時回看,以約一萬元呎價購入巿區港鐵站旁單位,當初選了樓的業主們一定笑逐顏開。
有擔保按揭在身,抽新居屋申請按揭有什麼影響?
2020年12月3日
煥然懿居貨尾(二) 揀樓【星之谷專欄-頭條日報】
今期的煥然懿居貨尾,共有 43 個住宅單位(包括 2 個開放式單位、7 個一房單位、5 個兩房單位及 29 個三房單位),由於項目已經收樓的關係,再有撻訂貨重推機會不大,申請人就只有這43個中獎機會。
綠置居滯銷(一) 激細開放式銷情慘淡【星之谷專欄-頭條日報】
有報道指今期綠置居滯銷,現時已邀請八成申請人揀樓,但只售出約四成單位。餘下單位的吸引力肯定沒有初期任選時段好,幾可肯定今期綠置居,將有近半數單位成為貨尾。
2020居屋展望-啟翔苑交通【星之谷專欄-頭條日報】
2020年居屋申請將於明晚七時截止,每期都有記者在房委會客務中心捕捉巿民衝線情況,申請人宜預算鬆動一點。
深度分析2020年新居屋優劣-啟翔苑/錦駿苑/彩禾苑/山麗苑【星之谷專欄 – 香港01】
本港私人屋苑天價,新居屋是平民踏上置業階梯之路,今年最新一批涵蓋4個屋苑,近至鑽石山,遠至粉嶺,價格由122.5萬港元至513.3萬港元不等,地理位置各有優劣,本文將會直擊屋苑方位拆解實況。