居屋

2023施政報告中提及了數個鐵路發展，當中，比較迫切亦比較實在的是東九龍線。

居屋是不少人甚至不少家庭一生一次的房屋福利，獲邀揀樓固然開心，但如可選單位並不合心水，例如地區偏遠、單位面積較小或低層景觀差等因素，都會令買家卻步。

今期2023居屋共提供6個全新屋苑、9154個單位，依戶型劃分，分別提供了28.5%兩房、49.7%一房及21.8%開放式單位。啟悅苑及兆翠苑分別只提供了496及109個兩房單位，以優質地區大單位計，相對過往數期居屋來說比較少。因此今期雖說入表人數大跌、單位數目屬歷年之冠，但能夠揀到極優質單位的機會亦相對渺茫。

讀者也許會有一個疑問，安達臣道發展的地面高度，已經比前排的安達邨高8至10層樓，三個新屋苑的頂樓為何不比安達邨高呢？

今期居屋，交通較為不便的是位於安達臣發展區內的三個屋苑，分別為安楹苑、安麗苑及安樺苑，最後是位於元朗唐人新村朗天苑，相信會在揀樓較後期才會售馨。

居屋2023已於8月中截止申請，大約收到約18萬份申請書。所謂「瘦田無人耕，耕開有人爭」，今期居屋申請正值樓巿低潮，申請人數屬近年低位。相反來看，申請人獲邀揀樓的機會大增，今期開始簡介今期各屋苑的概況。

截止本星期三晚上的更新，安秀苑銷情依然緩慢，只售出了59個單位，其中兩房共55個，佔安秀苑兩房單位總數的14%。

截止本星期三晚上的更新，今期居屋7個全新屋苑已售出了2515個單位，佔可售單位的28.2%，但安秀苑只售出了30個單位，佔安秀苑單位總數的1.6%而已。照現時銷情，安秀苑的兩房單位將稍遲於東涌裕雅苑兩房單位售馨，估計來年1月中至1月底的獲邀人士仍有機會揀到。